Параметры окупаемости

Прогнозируемый годовой доход составляет 35 496 €.

Прогнозируемая валовая доходность 6,0 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Мы предлагаем на продажу это жилое и коммерческое здание на западе Дрездена, в районе Котта. В подвале перед домом есть три арендованные квартиры, а на первом этаже одна после покупки бесплатная коммерческая единица. Квартиры расположены на 3 этажах, чердак не развит.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Местоположение

Дрезден расположен к северо-западу от Эльбских песчаниковых гор и характеризуется главным образом Эльбой и холмистой местностью Саксонской Швейцарии. Особое очарование Дрездена в том, что современный город в то же время сохранил стиль бывшей саксонской резиденции. В Дрездене, где учатся почти 37 000 студентов, самый высокий процент студентов в Германии.

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия маклера и представителя  9,00 %

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц за квартиру.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.