Агентство по продаже недвижимости в Германии!

"

В Whatsapp

  • Наш телефон +49 178 1400 868
  • Наш Майл cm-realest@web.de

Работаем с 2005 года

  • Главная
  • Купить Недвижимость
    • Жилая недвижимость в Германии
    • Коммерческая и доходная недвижимость в Германии
    • Готовый бизнес
    • Проекты и строительство
  • Наши услуги
    • Сопровождение сделки и перевод
    • Консультации по недвижимости
    • Финансирование
    • Ремонт и модернизация
    • Управление недвижимостью
    • Регистрация бизнеса в Германии
    • ВНЖ
  • О компании
    • Наша команда
  • Статьи
  • Контакт
  • Войти

Свободный офисный этаж с 8 комнатами на 2-й этаже с лифтом и стоянкой Продажа Жилая

798 200€
5251€ / m²
  • 50 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 152

Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 2,0 – 3,1 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

В берлинском шарлоттенбурге, на песталоццтрассе.
красивый офисный этаж
безбарьерный
в переднем доме
на 2 этаже с большим лифтом.
этаж:
Как особенность, он не имеет несущих стен, за исключением столбов / стояков, отмеченных на плане этажа, и план этажа на 152 кв. М может быть разработан относительно свободно.
Isolier-пластиковые окна,
окна на улицу ориентированы на север,
окна во двор выходят на юг.
на полу все еще лежит ковер,
малиновые обои на стенах
Высота помещения около 2,60 метра.
В офис можно подняться на лифте без каких-либо порогов, только до подземной автостоянки вы должны пройти 3 шага от коридора.
В здании есть подземная парковка, парковочные места можно приобрести. стоимость 60.000, – € за парковочное место.
дом находится прямо на улице Вильмерсдорферштрассе (торговая улица)
на первом этаже магазинная линия,
в 1. og медицинская практика, в 3.og адвокатская практика.
2-й ог продается
4-7. пол квартиры.
улица также очаровывает очень хорошими старыми зданиями.
Карл-Август-Плац с красивым еженедельным рынком можно легко добраться за 5 минут пешком.
Пособие для домашних хозяйств в размере 532 евро в месяц уже включает в себя расходы на резерв технического обслуживания, оплату услуг домработницы, расходы на отопление и горячее водоснабжение и все другие эксплуатационные расходы.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

 

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

 

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Показать больше

Похожие объекты

Продажа
133 000€ 4030€ / m²

Арендованная квартира в Берлине

Описание
  • 199 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 33
Дмитрий Целевич 2 года назад
Продажа
4 233 000€ 3848€ / m²

Пустующее коммерческое здание в центре Берлина – ваш шанс!

Описание
  • 42 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 1100
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
943 900€ 3232€ / m²

Ресторан на юго-западе Берлина в Хафеллаге

Описание
  • 37 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 292
Дмитрий Целевич 3 года назад

Быстрый поиск

Ваш агент

Дмитрий Целевич

+49 178 1400 868


     

    © 2021 CM Real Estate
    Адрес в Германии:
    Altmarkt 25, 01067 Dresden
    E-mail:  cm-realest@web.de
    Тел.: +49 178 1400 868



    Property Statuses

      НЕДВИЖИМОСТЬ

      • Жилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
      • Готовый Бизнес
      • Проекты и строительство

      УСЛУГИ

      • Сопровождение сделки и перевод
      • Консультации
      • Финансирование
      • Ремонт и модернизация
      • Управление недвижимостью
      • Регистрация бизнеса
      • ВНЖ/ПМЖ

      ИНФО

      • Контакты
      • Статьи
      • Ограничение ответственности
      • Лицензия
      © CM Real Estate. All Rights Reserved.

      Какой у вас вопрос?