Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 2,0 – 3,1 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

В берлинском шарлоттенбурге, на песталоццтрассе.
красивый офисный этаж
безбарьерный
в переднем доме
на 2 этаже с большим лифтом.
этаж:
Как особенность, он не имеет несущих стен, за исключением столбов / стояков, отмеченных на плане этажа, и план этажа на 152 кв. М может быть разработан относительно свободно.
Isolier-пластиковые окна,
окна на улицу ориентированы на север,
окна во двор выходят на юг.
на полу все еще лежит ковер,
малиновые обои на стенах
Высота помещения около 2,60 метра.
В офис можно подняться на лифте без каких-либо порогов, только до подземной автостоянки вы должны пройти 3 шага от коридора.
В здании есть подземная парковка, парковочные места можно приобрести. стоимость 60.000, – € за парковочное место.
дом находится прямо на улице Вильмерсдорферштрассе (торговая улица)
на первом этаже магазинная линия,
в 1. og медицинская практика, в 3.og адвокатская практика.
2-й ог продается
4-7. пол квартиры.
улица также очаровывает очень хорошими старыми зданиями.
Карл-Август-Плац с красивым еженедельным рынком можно легко добраться за 5 минут пешком.
Пособие для домашних хозяйств в размере 532 евро в месяц уже включает в себя расходы на резерв технического обслуживания, оплату услуг домработницы, расходы на отопление и горячее водоснабжение и все другие эксплуатационные расходы.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.