Агентство по продаже недвижимости в Германии!

"

В Whatsapp

  • Наш телефон +49 178 1400 868
  • Наш Майл cm-realest@web.de

Работаем с 2005 года

  • Главная
  • Купить Недвижимость
    • Жилая недвижимость в Германии
    • Коммерческая и доходная недвижимость в Германии
    • Готовый бизнес
    • Проекты и строительство
  • Наши услуги
    • Сопровождение сделки и перевод
    • Консультации по недвижимости
    • Финансирование
    • Ремонт и модернизация
    • Управление недвижимостью
    • Регистрация бизнеса в Германии
    • ВНЖ
  • О компании
    • Наша команда
  • Статьи
  • Контакт
  • Войти

Современный ресторан в хорошем месте, сдан в аренду Продажа Готовый бизнес

2 210 000€
7129€ / m²
  • 49 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 310

Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 2,9 – 3,7 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Ресторан и кладовая, предлагаемые здесь, расположены на первом этаже привлекательного нового здания (1994).
Ресторан возле Volkspark am Friedrichshain хорошо известен на протяжении многих лет. Многочисленные туристы и гости Volkspark посещают ресторан. Несколько отелей в непосредственной близости гарантируют хорошую загруженность объекта.

Ресторан оборудован необходимой техникой.

Просторная открытая терраса.

130 мест

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

 

Местоположение

Пренцлауэр Берг чрезвычайно популярен как жилой район для молодежи и студентов из-за красочной молодежной и культурной жизни и до сих пор вполне разумных арендных ставок. В округе отмечается рост числа жителей в течение многих лет. Средний возраст жителей составляет около 37 лет в Фридрихсхайн-Кройцберг. Фридрихсхайн приобретает все большее значение, особенно среди молодых креативщиков.

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

 

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

 

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Показать больше

Похожие объекты

Продажа
460 702€ 5983€ / m²

Магазин в отличном месте на Пренцлауэр Берг

Описание
  • 53 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 77
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
782 200€ 2234€ / m²

Угловой ресторан параллельно Шлоссштрассе в Берлине-Штеглице

Описание
  • 38 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 350
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
943 900€ 3232€ / m²

Ресторан на юго-западе Берлина в Хафеллаге

Описание
  • 37 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 292
Дмитрий Целевич 3 года назад

Быстрый поиск

Ваш агент

Дмитрий Целевич

+49 178 1400 868


     

    © 2021 CM Real Estate
    Адрес в Германии:
    Altmarkt 25, 01067 Dresden
    E-mail:  cm-realest@web.de
    Тел.: +49 178 1400 868



    Property Statuses

      НЕДВИЖИМОСТЬ

      • Жилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
      • Готовый Бизнес
      • Проекты и строительство

      УСЛУГИ

      • Сопровождение сделки и перевод
      • Консультации
      • Финансирование
      • Ремонт и модернизация
      • Управление недвижимостью
      • Регистрация бизнеса
      • ВНЖ/ПМЖ

      ИНФО

      • Контакты
      • Статьи
      • Ограничение ответственности
      • Лицензия
      © CM Real Estate. All Rights Reserved.

      Какой у вас вопрос?