Агентство по продаже недвижимости в Германии!

"

В Whatsapp

  • Наш телефон +49 178 1400 868
  • Наш Майл cm-realest@web.de

Работаем с 2005 года

  • Главная
  • Купить Недвижимость
    • Жилая недвижимость в Германии
    • Коммерческая и доходная недвижимость в Германии
    • Готовый бизнес
    • Проекты и строительство
  • Наши услуги
    • Сопровождение сделки и перевод
    • Консультации по недвижимости
    • Финансирование
    • Ремонт и модернизация
    • Управление недвижимостью
    • Регистрация бизнеса в Германии
    • ВНЖ
  • О компании
    • Наша команда
  • Статьи
  • Контакт
  • Войти

Отель в центре города в зеленом месте Продажа Готовый бизнес

10 581 000€
3778€ / m²
  • 43 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 2800

Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 2,0 –4,9% годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Эта Коммерческая недвижимость была построена в 1989 году на участке площадью около 4360 кв.
Ухоженное здание гостиницы состоит из трех этажей общей площадью около 2800 кв.
В общей сложности в отеле 26 номеров с примерно 68 кроватями в виде одноместных, двухместных и семейных номеров, 3 конференц-зала, 2 ресторана и бара, кладовая и около 40 парковочных мест. Лифт доступен.
В целом здание находится в хорошем состоянии и было модернизировано в 2016 году. С существующим утверждением, вы можете добавить еще 2 этажа на верхний уровень данного здания. Вы также можете, при желании, управлять пивной на террасе.
Примерно 60-80% номеров полностью забронированы каждый год, и в отеле проходит много мероприятий, таких как
Дни рождения, праздничные дни, выпускные, краткосрочные тренинги и семинары.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

 

Местоположение

Недвижимость находится в восточной части города Берлина. Связь на общественном транспорте очень удобна.

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

 

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

 

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Показать больше

Похожие объекты

Продажа
471 500€ 3441€ / m²

Гостиная, Кафе или Ресторан в Каскелькиесе!

Описание
  • 39 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 137
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
943 900€ 3232€ / m²

Ресторан на юго-западе Берлина в Хафеллаге

Описание
  • 37 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 292
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
184 000€ 2329€ / m²

Квартира в Берлине на 79 м²

Описание
  • 279 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 79
Дмитрий Целевич 2 года назад

Быстрый поиск

Ваш агент

Дмитрий Целевич

+49 178 1400 868


     

    © 2021 CM Real Estate
    Адрес в Германии:
    Altmarkt 25, 01067 Dresden
    E-mail:  cm-realest@web.de
    Тел.: +49 178 1400 868



    Property Statuses

      НЕДВИЖИМОСТЬ

      • Жилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
      • Готовый Бизнес
      • Проекты и строительство

      УСЛУГИ

      • Сопровождение сделки и перевод
      • Консультации
      • Финансирование
      • Ремонт и модернизация
      • Управление недвижимостью
      • Регистрация бизнеса
      • ВНЖ/ПМЖ

      ИНФО

      • Контакты
      • Статьи
      • Ограничение ответственности
      • Лицензия
      © CM Real Estate. All Rights Reserved.

      Какой у вас вопрос?