Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 2,0 –4,9% годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Эта Коммерческая недвижимость была построена в 1989 году на участке площадью около 4360 кв.
Ухоженное здание гостиницы состоит из трех этажей общей площадью около 2800 кв.
В общей сложности в отеле 26 номеров с примерно 68 кроватями в виде одноместных, двухместных и семейных номеров, 3 конференц-зала, 2 ресторана и бара, кладовая и около 40 парковочных мест. Лифт доступен.
В целом здание находится в хорошем состоянии и было модернизировано в 2016 году. С существующим утверждением, вы можете добавить еще 2 этажа на верхний уровень данного здания. Вы также можете, при желании, управлять пивной на террасе.
Примерно 60-80% номеров полностью забронированы каждый год, и в отеле проходит много мероприятий, таких как
Дни рождения, праздничные дни, выпускные, краткосрочные тренинги и семинары.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Местоположение

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.