Параметры окупаемости

Прогнозируемый годовой доход составляет 22 600,00 €.

Прогнозируемая валовая доходность 3,1 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Коммерческая площадь 270 м², включая склад площадью 100 м² и жилую площадь около 170 м², которая в общей сложности включает в себя 9 комнат, 2 кухни, 4 ванные комнаты и 6 туалетов.
Недвижимость расположена на участке площадью около 900 м², всего в нескольких сотнях метров от озера.
Имеет также идиллический пивной сад приблизительно с 50 местами и старыми деревьями и 4 квартирами.

Объект отапливается газовым центральным отоплением, кроме того, камин обеспечивает уютное тепло …

Деревянные окна утеплены, застеклены. Для пола использовались в основном ламинатные и плиточные покрытия.
На террасе можно отдохнуть в солнечные часы, а в отеле есть также фонтан.
4 парковочных места и 3 гаража дополняют это предложение.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Местоположение

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц за квартиру.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.