Агентство по продаже недвижимости в Германии!

"

В Whatsapp

  • Наш телефон +49 178 1400 868
  • Наш Майл cm-realest@web.de

Работаем с 2005 года

  • Главная
  • Купить Недвижимость
    • Жилая недвижимость в Германии
    • Коммерческая и доходная недвижимость в Германии
    • Готовый бизнес
    • Проекты и строительство
  • Наши услуги
    • Сопровождение сделки и перевод
    • Консультации по недвижимости
    • Финансирование
    • Ремонт и модернизация
    • Управление недвижимостью
    • Регистрация бизнеса в Германии
    • ВНЖ
  • О компании
    • Наша команда
  • Статьи
  • Контакт
  • Войти

Маленькая квартира … сдана в аренду! Продажа Жилая

36 875€
921€ / m²
  • 63 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 40
  • Комнаты 2

Описание

Параметры окупаемости

При эффективном управлении и максимальном использовании имеющегося потенциала:

Валовый доход до 6960,00 € годовых

Валовая доходность до 18,8 % годовых

 

При долгосрочной сдаче в аренду:

Валовый доход 2400,00 € годовых

Валовая доходность 6,5 – 7,1 % годовых

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Плата по ипотеке от 140,00 € в месяц

Описание

На продажу предлагается небольшая 2-комнатная квартира недалеко от центральной станции Хемниц. Квартира расположена на 3 этаже и имеет жилую площадь около 41 м². Здесь прекрасно сочетаются гостиная и дизайн открытой кухни площадью около 21 м². Спальня 12,5 м ² находится на стороне Филиппштрассе. Внутренняя ванная комната имеет безбарьерный душ, туалет, туалетный столик и стиральную машину.
Квартире также отведено складское помещение в подвале.
Квартира сдается в аренду с 2017 года нынешним арендатором. Арендная плата составляет 200, -€ или 2400, € в год.
Ежемесячные траты составляют 126,13 €.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

 

Местоположение

Недвижимость находится в Хемнице

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия представителя  4000,00 € * (1500,00 € до подписания договора купли-продажи, и 2500,00 € после)

 

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

 

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Показать больше

Похожие объекты

Продажа
720 000€ 1074€ / m²

Дом в Хемнице на 670 м²

Описание
  • 101xv Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 670
Дмитрий Целевич 2 года назад

Быстрый поиск

Ваш агент

Дмитрий Целевич

+49 178 1400 868


     

    © 2021 CM Real Estate
    Адрес в Германии:
    Altmarkt 25, 01067 Dresden
    E-mail:  cm-realest@web.de
    Тел.: +49 178 1400 868



    Property Statuses

      НЕДВИЖИМОСТЬ

      • Жилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
      • Готовый Бизнес
      • Проекты и строительство

      УСЛУГИ

      • Сопровождение сделки и перевод
      • Консультации
      • Финансирование
      • Ремонт и модернизация
      • Управление недвижимостью
      • Регистрация бизнеса
      • ВНЖ/ПМЖ

      ИНФО

      • Контакты
      • Статьи
      • Ограничение ответственности
      • Лицензия
      © CM Real Estate. All Rights Reserved.

      Какой у вас вопрос?