CM Real Estate
  • Наш Майл cm-realest @web.de
  • Наш телефон +49 178 1400 868

Работаем с 2005 года

  • Главная
  • Купить
    • Жилая
    • Коммерческая
    • Готовый бизнес
    • Проекты и строительство
  • Наши услуги
    • Сопровождение сделки и перевод
    • Консультации
    • Финансирование
    • Ремонт и модернизация
    • Управление недвижимостью
    • Регистрация бизнеса
    • ВНЖ
  • О компании
    • Наша команда
  • Статьи
  • Контакт
  • Войти

Коммерческая единица для продажи – Ухоженный и известный ресторан в Райникендорфе! Продажа Жилая

669 700€
4716€ / m²
  • 35 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 142

Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 5,0 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Ухоженный и известный ресторан с хорошей кухней имеет три просторных комнаты для гостей на 100-120 посадочных мест, большую кухню с высококачественными кухонными приборами из нержавеющей стали и складскими помещениями, а также большой гостевой туалет, общая площадь 1 этажа составляет около 142 м².
В подвале есть несколько складских помещений и раздевалок для персонала, особая площадь около 125 м².
Кроме того, ресторан имеет около 120 посадочных мест в пивном саду площадью около 517 м² (право специального использования).

Местоположение

Недвижимость расположена в удобном месте напротив станции скоростной железной дороги Хермсдорф.
Места для парковки расположены напротив на железной дороге и в окрестностях.
Благодаря своей высокой рекреационной ценности и хорошей инфраструктуре, Хермсдорф стал инсайдерской зоной для многих переселенцев, которые нашли здесь свой новый дом.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

 

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

 

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Показать больше

Похожие объекты

Продажа
1 714 000€ 2751€ / m²

Очень хорошо зарекомендовавший себя отель с солидной клиентской базой на северо-востоке Берлина

Описание
  • 47 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 623
  • Комнаты 17
Дмитрий Целевич 2 года назад
Продажа
4 683 000€ 2464€ / m²

Ресторан в отличном месте с набережной

Описание
  • 25 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 1900
Дмитрий Целевич 2 года назад
Продажа
4 553 500€ 8102€ / m²

Ресторан Берлин на участке площадью 4000 кв.м., 15 мин от Курфюрстендамм

Описание
  • 40 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 562
Дмитрий Целевич 2 года назад

Быстрый поиск

Ваш агент

Дмитрий Целевич

+49 178 1400 868


    +49 178 1400 868 cm-realest @web.de

    Лицензия

    Лицензия

    Ограничение ответственности

    Ограничение ответственности

    © CM Real Estate. All Rights Reserved.