Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 5,0 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Ухоженный и известный ресторан с хорошей кухней имеет три просторных комнаты для гостей на 100-120 посадочных мест, большую кухню с высококачественными кухонными приборами из нержавеющей стали и складскими помещениями, а также большой гостевой туалет, общая площадь 1 этажа составляет около 142 м².
В подвале есть несколько складских помещений и раздевалок для персонала, особая площадь около 125 м².
Кроме того, ресторан имеет около 120 посадочных мест в пивном саду площадью около 517 м² (право специального использования).

Местоположение

Недвижимость расположена в удобном месте напротив станции скоростной железной дороги Хермсдорф.
Места для парковки расположены напротив на железной дороге и в окрестностях.
Благодаря своей высокой рекреационной ценности и хорошей инфраструктуре, Хермсдорф стал инсайдерской зоной для многих переселенцев, которые нашли здесь свой новый дом.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.