Агентство по продаже недвижимости в Германии!

"

В Whatsapp

  • Наш телефон +49 178 1400 868
  • Наш Майл cm-realest@web.de

Работаем с 2005 года

  • Главная
  • Купить Недвижимость
    • Жилая недвижимость в Германии
    • Коммерческая и доходная недвижимость в Германии
    • Готовый бизнес
    • Проекты и строительство
  • Наши услуги
    • Сопровождение сделки и перевод
    • Консультации по недвижимости
    • Финансирование
    • Ремонт и модернизация
    • Управление недвижимостью
    • Регистрация бизнеса в Германии
    • ВНЖ
  • О компании
    • Наша команда
  • Статьи
  • Контакт
  • Войти

Клиника с квартирой и стоматологической лабораторией – недалеко от Шлосштрассе в Берлине-Штеглице! Продажа Коммерческая

2 678 500€
10301€ / m²
  • 51 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 260

Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 2,0 – 3,1 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Дом был построен в 1871 году, и в 2007 и 2015 годах был реконструирован и модернизирован. В настоящее время первый этаж используется как стоматологическая практика, верхний этаж – для жилых помещений. В собственности еще имеються 65 кв.м. бывшего каретного двора, который в настоящее время используется как современная стоматологическая лаборатория, и большой гараж с развитым офисным крылом. Обе хозяйственные постройки полностью оснащены электричеством, отоплением, горячей и холодной водой и телефоном / интернетом.

Клиника на первом этаже имеет современную приемную и зону ожидания, две комнаты для процедур и социальную зону с офисом, кухней и туалетом и выходом в сад на красивой веранде со стеклянной крышей.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

 

Местоположение

Недвижимость находится в самом сердце Берлина-Штеглиц. Район характеризуется величественными виллами и представительными многоквартирными домами. В непосредственной близости находится Bäkepark; Общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы. Вы можете быстро добраться до центра Берлина и аэропорта Шенефельд по городской автомагистрали.

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

 

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

 

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Показать больше

Похожие объекты

Продажа
717 400€ 2608€ / m²

Модернизированный ресторан с гарантированным доходом от аренды в самом центре города!

Описание
  • 41 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 275
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
140 000€ 3414€ / m²

Квартира в Берлине на 41 м²

Описание
  • 100xv Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 41
Дмитрий Целевич 2 года назад
Продажа
669 700€ 4716€ / m²

Коммерческая единица для продажи – Ухоженный и известный ресторан в Райникендорфе!

Описание
  • 35 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 142
Дмитрий Целевич 3 года назад

Быстрый поиск

Ваш агент

Дмитрий Целевич

+49 178 1400 868


     

    © 2021 CM Real Estate
    Адрес в Германии:
    Altmarkt 25, 01067 Dresden
    E-mail:  cm-realest@web.de
    Тел.: +49 178 1400 868



    Property Statuses

      НЕДВИЖИМОСТЬ

      • Жилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
      • Готовый Бизнес
      • Проекты и строительство

      УСЛУГИ

      • Сопровождение сделки и перевод
      • Консультации
      • Финансирование
      • Ремонт и модернизация
      • Управление недвижимостью
      • Регистрация бизнеса
      • ВНЖ/ПМЖ

      ИНФО

      • Контакты
      • Статьи
      • Ограничение ответственности
      • Лицензия
      © CM Real Estate. All Rights Reserved.

      Какой у вас вопрос?