Инвестиция с потенциалом в Берлине Neukölln Новое здание годовой доход составляет 120 586,00 €

57 Номер Объекта в базе (ID)
m² 1200
Комнаты 42

Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемый годовой доход составляет 120 586,00 €

Прогнозируемая валовая доходность 2,3 – 3,1 % годовых

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Построенный в 1987 году жилой дом стоит на участке площадью 374 м² и расположен в красивом зеленом районе Берлина Нойкельн. В подвале есть подземная автостоянка, дом имеет 16 квартир различных размеров от 66 м² до 102 м² и также небольшой сад за зданием. Дом регулярно ремонтировался и обслуживался. Крыши, окна, лестница, наружные помещения и сообщество арендаторов производят очень хорошее впечатление. В доме бетонные потолки, лестница хорошо освещаеться и выложена камнем.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Местоположение

Недвижимость находится в Берлине

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя 2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.