Агентство по продаже недвижимости в Германии!

"

В Whatsapp

  • Наш телефон +49 178 1400 868
  • Наш Майл cm-realest@web.de

Работаем с 2005 года

  • Главная
  • Купить Недвижимость
    • Жилая недвижимость в Германии
    • Коммерческая и доходная недвижимость в Германии
    • Готовый бизнес
    • Проекты и строительство
  • Наши услуги
    • Сопровождение сделки и перевод
    • Консультации по недвижимости
    • Финансирование
    • Ремонт и модернизация
    • Управление недвижимостью
    • Регистрация бизнеса в Германии
    • ВНЖ
  • О компании
    • Наша команда
  • Статьи
  • Контакт
  • Войти

Инвестиция с потенциалом в Берлине Neukölln Новое здание годовой доход составляет 120 586,00 € Продажа Жилая

5 249 860€
4374€ / m²
  • 57 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 1200
  • Комнаты 42

Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемый годовой доход составляет 120 586,00 €

Прогнозируемая валовая доходность 2,3 – 3,1 % годовых

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Построенный в 1987 году жилой дом стоит на участке площадью 374 м² и расположен в красивом зеленом районе Берлина Нойкельн. В подвале есть подземная автостоянка, дом имеет 16 квартир различных размеров от 66 м² до 102 м² и также небольшой сад за зданием. Дом регулярно ремонтировался и обслуживался. Крыши, окна, лестница, наружные помещения и сообщество арендаторов производят очень хорошее впечатление. В доме бетонные потолки, лестница хорошо освещаеться и выложена камнем.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

 

Местоположение

Недвижимость находится в Берлине

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

 

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

Показать больше

Похожие объекты

Продажа
670 000€

Меблированный дизайнерский лофт в прекрасном месте

Описание
  • 26 Номер Объекта в базе (ID)
  • Комнаты 2
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
4 714 160€ 13469€ / m²

Представительная вилла в нескольких метрах от парка месселпарк

Описание
  • 56 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 350
  • Комнаты 11
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
1 607 100€ 3737€ / m²

Современная живая мечта: 4 квартиры в одном доме!

Описание
  • 58 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 430
  • Комнаты 14
Дмитрий Целевич 3 года назад

Быстрый поиск

Ваш агент

Дмитрий Целевич

+49 178 1400 868


     

    © 2021 CM Real Estate
    Адрес в Германии:
    Altmarkt 25, 01067 Dresden
    E-mail:  cm-realest@web.de
    Тел.: +49 178 1400 868



    Property Statuses

      НЕДВИЖИМОСТЬ

      • Жилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
      • Готовый Бизнес
      • Проекты и строительство

      УСЛУГИ

      • Сопровождение сделки и перевод
      • Консультации
      • Финансирование
      • Ремонт и модернизация
      • Управление недвижимостью
      • Регистрация бизнеса
      • ВНЖ/ПМЖ

      ИНФО

      • Контакты
      • Статьи
      • Ограничение ответственности
      • Лицензия
      © CM Real Estate. All Rights Reserved.

      Какой у вас вопрос?