Агентство по продаже недвижимости в Германии!

"

В Whatsapp

  • Наш телефон +49 178 1400 868
  • Наш Майл cm-realest@web.de

Работаем с 2005 года

  • Главная
  • Купить Недвижимость
    • Жилая недвижимость в Германии
    • Коммерческая и доходная недвижимость в Германии
    • Готовый бизнес
    • Проекты и строительство
  • Наши услуги
    • Сопровождение сделки и перевод
    • Консультации по недвижимости
    • Финансирование
    • Ремонт и модернизация
    • Управление недвижимостью
    • Регистрация бизнеса в Германии
    • ВНЖ
  • О компании
    • Наша команда
  • Статьи
  • Контакт
  • Войти

Инвестиции без комиссии в Саксонии и Саксонии-Анхальт Продажа Жилая

6 770 000€
1462€ / m²
  • 27 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 4628

Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемый годовой доход составляет 322 351,00 €.

Прогнозируемая валовая доходность 4,7 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Этот интересный пакет недвижимости состоит из 5 объектов недвижимости в Саксонии и Саксонии-Анхальт, в общей сложности 80 жилых единиц и 2 коммерческих объекта площадью 4728,42 м².
В настоящее время годовой доход от аренды составляет 285 189,24 евро. Целевой годовой доход от аренды составляет 322 351,32 евро.

Дом 1 – Магдебург
Жилое и коммерческое здание имеет общую площадь 2773 м² и состоит из 2 коммерческих единиц и 49 жилых единиц. Оно было построено в 1901 году, реконструкция состоялась в 1992 году.
Годовой доход от аренды составляет: 178 890,36 евро.
Потенциальный годовой доход от аренды : 205 158,36 €

Дом 2 – Вайссенфельс
Жилое здание общей площадью 399,15 м², построенное в 1900 году, состоит из 6 жилых домов. Ремонт состоялся в 1992 году.
Годовой доход от аренды составляет: 16,468,80 €
Потенциальный годовой доход от аренды: 20 308,80 €

Дом 3 – Лейпциг
Жилой дом, не включенный в список, имеет общую площадь 450 м² и состоит из 8 жилых единиц. Построен в 1910 году, реконструирован в 2006 году.
Годовой доход от аренды составляет: € 19 704,00
Потенциальный годовой доход от аренды: 26 736,00 €

Дом 4 – Лейпциг
Это жилое здание, построенное в 1918 году, имеет общую площадь 525,27 м² и состоит из 8 жилых домов. Ремонт состоялся в 1997 году.
Годовой доход от аренды составляет: € 27 112,32
Потенциальный годовой доход от аренды: 33,134,40 €

Дом 5 – Лейпциг
Жилой дом с 11 жилыми единицами имеет общую площадь 581 м².  Год постройки – 1996.
Годовой доход от аренды составляет: 43 013,76 €
Потенциальный годовой доход от аренды: 43 013,76 €

 

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %-5,0 %

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

 

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц за квартиру.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

 

После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Показать больше

Похожие объекты

Продажа
510 000€ 739€ / m²

Традиционный, с вниманием к деталям, ресторан с пансионатом

Описание
  • 18 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 690
  • Комнаты 19
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
1 810 000€ 1752€ / m²

2 многоквартирных дома в пакете в тихом жилом районе Дрездена

Описание
  • 3 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 1033
  • Комнаты 40
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
21 400€ 465€ / m²

2-комнатная квартира под Баутценом

Описание
  • 65 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 46
  • Комнаты 2
Дмитрий Целевич 3 года назад

Быстрый поиск

Ваш агент

Дмитрий Целевич

+49 178 1400 868


     

    © 2021 CM Real Estate
    Адрес в Германии:
    Altmarkt 25, 01067 Dresden
    E-mail:  cm-realest@web.de
    Тел.: +49 178 1400 868



    Property Statuses

      НЕДВИЖИМОСТЬ

      • Жилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
      • Готовый Бизнес
      • Проекты и строительство

      УСЛУГИ

      • Сопровождение сделки и перевод
      • Консультации
      • Финансирование
      • Ремонт и модернизация
      • Управление недвижимостью
      • Регистрация бизнеса
      • ВНЖ/ПМЖ

      ИНФО

      • Контакты
      • Статьи
      • Ограничение ответственности
      • Лицензия
      © CM Real Estate. All Rights Reserved.

      Какой у вас вопрос?