Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 5,7 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Салон, который может быть использован универсальным приобретателем, как бар или как ресторан или кафе. В дополнение к ресторану площадью около 60 м² в качестве беседки можно использовать около 10 м² общественных помещений. Два санузла, кухня, склад и кабинет позволяют создавать различные варианты дизайна. Данная недвижимость была отремонтирована и перестроена владельцем в 2017 году. К предложению относится полностью оборудованная барная зона, мебель по договоренности. Так как фасад здания был также отремонтирован в 2017 году, объект в целом создает приятное впечатление.

Местоположение

Данный объект находится на юго-восточной окраине Викториастадт, прямо на Тухоллаплатц. Город Виктория, также известный как Каскелькиез, в последние годы развивался, в том числе благодаря обширной реконструкции общественных помещений, мерам по восстановлению жилых районов и новым строительным проектам, которые стали популярным местом для молодых городских семей. В частности, непосредственная близость к Фридрихсхайн играет важную роль.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.