Агентство по продаже недвижимости в Германии!

"

В Whatsapp

  • Наш телефон +49 178 1400 868
  • Наш Майл cm-realest@web.de

Работаем с 2005 года

  • Главная
  • Купить Недвижимость
    • Жилая недвижимость в Германии
    • Коммерческая и доходная недвижимость в Германии
    • Готовый бизнес
    • Проекты и строительство
  • Наши услуги
    • Сопровождение сделки и перевод
    • Консультации по недвижимости
    • Финансирование
    • Ремонт и модернизация
    • Управление недвижимостью
    • Регистрация бизнеса в Германии
    • ВНЖ
  • О компании
    • Наша команда
  • Статьи
  • Контакт
  • Войти

Гостиная, Кафе или Ресторан в Каскелькиесе! Продажа Жилая

471 500€
3441€ / m²
  • 39 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 137

Описание

Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 5,7 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Салон, который может быть использован универсальным приобретателем, как бар или как ресторан или кафе. В дополнение к ресторану площадью около 60 м² в качестве беседки можно использовать около 10 м² общественных помещений. Два санузла, кухня, склад и кабинет позволяют создавать различные варианты дизайна. Данная недвижимость была отремонтирована и перестроена владельцем в 2017 году. К предложению относится полностью оборудованная барная зона, мебель по договоренности. Так как фасад здания был также отремонтирован в 2017 году, объект в целом создает приятное впечатление.

Местоположение

Данный объект находится на юго-восточной окраине Викториастадт, прямо на Тухоллаплатц. Город Виктория, также известный как Каскелькиез, в последние годы развивался, в том числе благодаря обширной реконструкции общественных помещений, мерам по восстановлению жилых районов и новым строительным проектам, которые стали популярным местом для молодых городских семей. В частности, непосредственная близость к Фридрихсхайн играет важную роль.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

 

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

 

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Показать больше

Похожие объекты

Продажа
140 000€ 3414€ / m²

Квартира в Берлине на 41 м²

Описание
  • 100xv Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 41
Дмитрий Целевич 2 года назад
Продажа
1 071 398€ 3061€ / m²

Арендованные торговые площади в отличном месте

Описание
  • 52 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 350
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
960 000€ 7218€ / m²

Магазин в эксклюзивном месте недалеко от Людвигкирхплатц

Описание
  • 45 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 133
Дмитрий Целевич 3 года назад

Быстрый поиск

Ваш агент

Дмитрий Целевич

+49 178 1400 868


     

    © 2021 CM Real Estate
    Адрес в Германии:
    Altmarkt 25, 01067 Dresden
    E-mail:  cm-realest@web.de
    Тел.: +49 178 1400 868



    Property Statuses

      НЕДВИЖИМОСТЬ

      • Жилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
      • Готовый Бизнес
      • Проекты и строительство

      УСЛУГИ

      • Сопровождение сделки и перевод
      • Консультации
      • Финансирование
      • Ремонт и модернизация
      • Управление недвижимостью
      • Регистрация бизнеса
      • ВНЖ/ПМЖ

      ИНФО

      • Контакты
      • Статьи
      • Ограничение ответственности
      • Лицензия
      © CM Real Estate. All Rights Reserved.

      Какой у вас вопрос?