Параметры окупаемости

Прогнозируемая валовая доходность 5,0 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Продается арендованный ресторан в отличном водном месте на юго-западе Берлина. Внутренняя площадь 260 кв.м., что включает в себя сад площадью 650 кв.м. (право специального использования) с местами для сидения и 2 отдельных подвала, каждый с 40 кв.м. и 5 парковочных мест. Объект в задней части здания представляет собой квартиру площадью около 32 квадратных метров, которая используется в качестве офиса.

Местоположение

Ресторан расположен на набережной, вид из комнаты для гостей и с просторной террасы и обширного сада беспрепятственный и позволяет взгляду гостя прогуляться по Гавелу к Ванзее. Посетители могут добраться до ресторана как на лодке (пирс прямо напротив) так и на автобусе.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,0 %.

Коммиссия представителя  2,5 %* (1,0 % до подписания договора купли-продажи, 1,5 % после)

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.