Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в земле Гессен. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу! Видный 3-комнатный дом в Гессене
Трехсемейный дом расположен в центре города Ванфрид, недалеко от природы и для семейного отдыха, в северной гессенской сельской местности, известной своим красивым историческим центром города с многочисленными хорошо сохранившимися фахверковыми домами. В Ванфриде ваши арендаторы живут очень тихо и идиллически, окруженные прекрасными лесными и луговыми пейзажами, и в то же время пользуются хорошей инфраструктурой с удобными путями снабжения.

В живописном центре города, до которого можно дойти за несколько минут, ваших арендаторов ждет широкий выбор магазинов, поставщиков услуг и очаровательных ресторанов. Удобства для семейного отдыха в этом районе также подчеркивают детский сад, начальную школу и интегрированную общую школу в радиусе примерно 400 метров. Другие школы и магазины доступны в окружном городе Эшвеге, расположенном всего в 10 км от дома.

Автобусная остановка, откуда можно доехать на общественном транспорте, находится менее чем в 200 метрах от дома. К дорожной сети примыкают федеральные дороги 249 и 250. Таким образом, до тюрингских городов Мюльхаузен и Айзенах можно добраться примерно за 30 минут, а до Геттингена и Касселя вам понадобится около часа езды.
+ Полностью арендованный трехсемейный дом
+ чистая аренда в год-Это: около 17 409 евро (плюс около 8 290 евро, например)
+ Дальнейший потенциал увеличения арендной платы
+ Фотогальваническая энергетическая установка
+ Тосканский сад и терраса
+ Пристройка с гаражом
+ Запрашиваемые размеры квартиры
+ Хороший Потенциал Для Аренды
+ 3 Einbauküchen
+ 5 Ванных комнат
+ Полный подвал с кладовыми
+ Центральный и в то же время близкий к природе
+++ Освобождается с на экскурсию на 360°: https://app.immovieквартираr.com/portal/tour/2469344?accessKey=6175 +++

Эта интересная недвижимость представляет собой многообещающую возможность для долгосрочного инвестирования, а также перспективного собственного использования, расположенную в центральном жилом районе гессенского загородного города Ванфрид. Расположенный недалеко от природы и в то же время недалеко от исторического центра города, 3-этажный трехсемейный дом предлагает своим жителям очень высокий уровень комфорта для жилья, в то время как инвесторы получают значительный доход от аренды.

Жилье на первом этаже отныне будет сдаваться в аренду нынешнему владельцу, квартиры на 1-м и 2-м этажах уже имеют существующие условия аренды, а фотоэлектрическая система приносит дополнительную прибыль, поэтому в настоящее время он получает чистую арендную плату в размере около 17 409 евро в год – плюс арендная плата за первый этаж и гараж в будущем будет приносить годовой доход от холодной аренды в размере около 25 000 евро.

Этот очаровательный дом находится под защитой ансамбля и поражает своим клинкерным фасадом, а также уютной атмосферой, которая отличает площадь около 346 м². Особый характер в сочетании с выгодным расположением и хорошим состоянием обеспечит вам хорошую арендуемость квартир и в будущем. В ходе постоянного технического обслуживания, в частности, в 1994 году все линии были обновлены, а в конце 90-х годов крыша была заново покрыта. И последнее, но не менее важное: в 2021 году был подключен новый обогреватель дистанционного отопления.

Во всех апартаментах от 3 до 4 комнат есть светлые, хорошо отделанные комнаты, которые обещают высокий комфорт в жилом помещении. На первом и 1-м этажах потолки высотой около 3,10 м также создают ощущение открытого пространства. Еще больше повышает привлекательность отличная открытая площадка, которая включает в себя террасу площадью около 30 м² и тосканский ландшафтный сад. В полном подвале находятся различные кладовые.

Из-за охраны памятников энергетическое удостоверение не требуется.

Номер объекта: 1036561
Назначьте дату осмотра сегодня!
_____________________________________________________

Вся информация не гарантируется и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность информации.
Общая площадь: 346,00 м², Количество спален: 2, Количество ванных комнат: 2, Количество террас: 1, 3 этажа, модернизировано: 1995
Состояние: поднятое, ухоженное
, полностью подвальное
Терраса, Сад
Ванная комната с душем
Встроенная кухня
Дополнительные помещения Однокомнатная квартира
Энергоносители
центральное отопление, газ
Тип отопления
Центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Видный 3-комнатный дом в Гессене

Вернуться на главную

Также вы можете ознакомится с нашими объектами на: Prian.ru

Найти похожие объявления