Агентство по продаже недвижимости в Германии!

"

В Whatsapp

  • Наш телефон +49 178 1400 868
  • Наш Майл cm-realest@web.de

Работаем с 2005 года

  • Главная
  • Купить Недвижимость
    • Жилая недвижимость в Германии
    • Коммерческая и доходная недвижимость в Германии
    • Готовый бизнес
    • Проекты и строительство
  • Наши услуги
    • Сопровождение сделки и перевод
    • Консультации по недвижимости
    • Финансирование
    • Ремонт и модернизация
    • Управление недвижимостью
    • Регистрация бизнеса в Германии
    • ВНЖ
  • О компании
    • Наша команда
  • Статьи
  • Контакт
  • Войти

Восхитительный многоквартирный дом в Гессене для вложения капитала Продажа Жилая

1 275 000€
2063€ / m²
  • 2829 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 618,19
  • Комнаты 10
  • 14 Ванные

Описание

Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в земле Гессен. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу! Восхитительный многоквартирный дом в Гессене
Жилой и коммерческий дом расположен в привлекательном месте в Нидераде, районе на юге Франкфурта-на-Майне. Расположение жилья отличается своей универсальностью: здесь ваши арендаторы пользуются как близостью к центру города, расположенному примерно в 5 км, хорошо развитой инфраструктурой и оптимальным транспортным сообщением, так и многочисленными удобствами для отдыха в удобной близости.

Хорошее ближнее обслуживание обеспечивается многочисленными удобствами и магазинами первой необходимости в нескольких минутах ходьбы всего в 100 метрах. Среди них есть супермаркеты, рестораны и кафе, а также врачи и аптеки. Семейное образовательное и воспитательное предложение на месте включает в себя школы и детские сады для детей всех возрастов. Всего в нескольких минутах езды на юг находится футбольный стадион Deutsche Bank Park, а также близлежащий берег Майна, расположенный в ок. В 5 минутах ходьбы находится поле для гольфа и парк Карла фон Вайнберга, расположенный в удобной близости, что способствует комфортным жилищным условиям. Кроме того, примерно в 500 метрах находится новый гражданский парк, который в настоящее время находится в стадии создания.

Через местный пригородный и региональный вокзалы Нидеррад оптимально связан с городским и региональным транспортом. Например, до центрального железнодорожного вокзала Франкфурта можно доехать всего за 4 минуты, а до международного аэропорта Франкфурта – примерно за 10 минут. На автомобиле легко достижимая федеральная автомагистраль 44 соединяется с шоссе 3 и на Франкфуртском перекрестке с шоссе 5, что позволяет оптимально управлять пунктами назначения по всей федеральной территории.
+ Передний и задний дом с 2 квартира и 2 GE
+ чистая аренда в год-Предполагается: около 56 412 € (включая НДС). Гаражи)
+ Сданы в аренду оба коммерческих подразделения
+ Жилые единицы можно арендовать в краткосрочной перспективе
+ Постоянно ремонтируется и модернизируется
+ Двор с 14 парковочными местами в гараже (11 в настоящее время сданы в аренду)
+ чистая аренда в год-Это: около 27 012 евро (включая НДС). Гаражи)
+ Ø рыночная арендная ставка составляет около 12,50 €/м², коммерческая – около 17,50 €/м²
Здесь инвесторы, ищущие надежную инвестиционную возможность, предлагают оптимальный инвестиционный объект в отличном месте во Франкфурте-Нидераде. Жилой и коммерческий дом 1966 года был тщательно отремонтирован и модернизирован в последние годы и находится в ухоженном состоянии. В общей сложности 2 жилых и 2 бизнес-единицы, недвижимость занимает общую арендуемую площадь около 267 м², из которых около 180 м² разделены на 2 жилые единицы и около 87 м² – на 2 коммерческие единицы. Кроме того, предложение на участке площадью около 618 м² включает в себя 14 парковочных мест в гараже, 11 из которых в настоящее время сданы в аренду.

Два коммерческих подразделения сданы в аренду и вместе с гаражами в настоящее время приобретают годовую чистую арендную плату в размере ок. 27.012 €. Квартира на 1-м этаже и двухуровневая квартира на 2-м и 3-м этажах бесплатны для проживания. Средняя арендная плата в коммерческих единицах составляет около € 13,03/м². Обычно на рынке составляет около 17,50 евро/м² для коммерческих единиц и около 12,50 евро/м² для жилых единиц. При полной аренде можно ожидать годовой чистой арендной платы в размере около 56 412 евро.

Хотя, в частности, высококлассное оборудование и 3 балкона способствуют привлекательности помещений для их арендаторов, хорошее состояние всего здания и помещений также является полезным преимуществом: в последние годы здесь постоянно проводились ремонтные и модернизационные мероприятия, поэтому в настоящее время хорошее техническое состояние. Помимо основной реконструкции бизнес-единиц в 2020 и 2021 годах и жилых единиц в 2011 и 2016 годах, система отопления в 2019 году, ванные комнаты в 2016 году и окна в 2003 году уже были обновлены.

Номер объекта: 1035685
Назначьте дату осмотра сегодня!
_____________________________________________________

Вся информация не гарантируется и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность информации.
Используемая площадь: 87,00 м², Общая площадь: 267,00 м², Количество спален: 5, Количество ванных комнат: 5, 4 этажа, модернизировано: 2016
Состояние: поднятое, ухоженное
, без подвалаьное
14 Парковочных мест
Энергоносители
Газ
Тип отопления
Центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Восхитительный многоквартирный дом в Гессене

Вернуться на главную

Также вы можете ознакомится с нашими объектами на: Prian.ru

Найти похожие объявления

Восхитительный многоквартирный дом в Гессене

Показать больше

Описание

  • Ссылка: https://www.immowelt.de/expose/238wy5x

Особенности

  • Высокая рентабельность

Похожие объекты

Продажа
50 150€ 16716€ / m²

Эффективная комнатная розница в Гессене для вложения капитала

Описание
  • 2729 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 3
  • 11 Ванные
Дмитрий Целевич 6 месяцев назад
Продажа
841 500€ 2418€ / m²

Хороший многоквартирный дом в Гессене для инвестиций

Описание
  • 2838 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 348
  • Комнаты 12
  • 14 Ванные
Дмитрий Целевич 6 месяцев назад
Продажа
678 300€ 2886€ / m²

Прелестный 1-комнатный дом в Гессене на покупку

Описание
  • 3846 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 235
  • Комнаты 1
  • 14 Ванные
Дмитрий Целевич 20 часов назад

Быстрый поиск

Ваш агент

Дмитрий Целевич

+49 178 1400 868


     

    © 2021 CM Real Estate
    Адрес в Германии:
    Altmarkt 25, 01067 Dresden
    E-mail:  cm-realest@web.de
    Тел.: +49 178 1400 868



    Property Statuses

      НЕДВИЖИМОСТЬ

      • Жилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
      • Готовый Бизнес
      • Проекты и строительство

      УСЛУГИ

      • Сопровождение сделки и перевод
      • Консультации
      • Финансирование
      • Ремонт и модернизация
      • Управление недвижимостью
      • Регистрация бизнеса
      • ВНЖ/ПМЖ

      ИНФО

      • Контакты
      • Статьи
      • Ограничение ответственности
      • Лицензия
      © CM Real Estate. All Rights Reserved.

      Какой у вас вопрос?