Параметры окупаемости

Прогнозируемый годовой доход составляет 176 664 €.

Прогнозируемая валовая доходность 5,5 % годовых.

Описание

В общей сложности на продажу выставлено 28 из 35 жилых единиц, которые расположены на первом этаже, на 1-м или 2-м этаже и распределены по 5 подъездам.

Местоположение

Район Лобтау расположен на западе столицы штата Дрездена, в настоящее время его население составляет около 20 000 человек, и он подразделяется на Лобтау-Суд и Лобтау-Норд. Стильные здания Gründerzeit с их типичными дрезденскими кубическими домами и яркими, современными жилыми кварталами являются главными особенностями этого района.

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия маклера и представителя  9,00 %

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 € в месяц за квартиру.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.