Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в земле Бранденбург. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу! Перспективный многоквартирный дом в Бранденбурге
Город у ворот Берлина, которому более 1000 лет, дал название федеральной земле Бранденбург. С населением 72 000 человек он является третьим по величине городом Бранденбурга. Бранденбург может похвастаться тремя средневековыми городскими ядрами с многочисленными достопримечательностями, такими как Бранденбургский собор, несколько больших кирпичных церквей, Староместская ратуша с Роландом и монастырь Павла.

Помимо хороших экономических условий, город не только предлагает привлекательные рабочие места, но и предлагает множество возможностей для отдыха и отдыха, расположенных в сказочных речных и озерных пейзажах.

Предлагаемая здесь недвижимость расположена на тихой прилегающей улице Нойштадта, на боковой стороне Бранденбургского Нидерхавеля. В нескольких минутах ходьбы (примерно в 1,5 км) находится Старый город.
Арендуемый дом, построенный как двухпенсовик, имеет четыре жилых блока справа и слева. Во всех квартирах есть три хорошо оборудованные комнаты, кухня и ванная комната с жилыми помещениями площадью от 52 м² и 70 м². Кроме того, в каждом блоке есть просторный подвал площадью от 8 м² до 14 м².

Во дворе разбит общий сад с уютной беседкой. Также во дворе рядом с мастер по домуом (садовым инвентарем) расположены семь гаражей и кладовая. Для порядка предусмотрена крытая парковка для велосипедов и два мусорных бака, одно из которых с навесом. Небольшая зеленая зона с скворечником и скамейкой в парке у дома приглашает вас отдохнуть.

Тщательно продуманная модернизация позволяет инвестировать с потенциалом в контексте удобного расположения на тихой окраине центра.
Ухоженное классическое старое здание с восемью сторонами, семью гаражами, дополнительной пристройкой и зеленым двором.

Чрезвычайно прочное по возрасту строительное вещество было полностью модернизировано в 2004 году. Меры, которые были предприняты, включали:

– Обновление трубопроводной и сантехнической установки
– Обновление электрики
– Обновление окон (значение K 1,1)
– новые входные двери в квартиру
– обновленные межкомнатные двери
– Обновление крыши (сварочные дорожки и черепица бобрового хвоста)
– Обновление отопления (белый домашний теплотворный газ)
– Обновление напольных покрытий (плитка, деревянные доски)
– Обновление системы дождевой воды
– Интеграция электрической системы дверных звонков с переговорным устройством
– Обновление почтовых ящиков
– Установка кабельного подключения, спутниковой системы и молниезащиты
– Чистка, чистка штукатурки и покраска фасада
– Вырубка чердака (потенциал увеличения площади)
– Ремонт двора с гаражами
– садоводческий комплекс арендатора сада
– Установка мусорных баков
– Создание крытого места для парковки велосипедов
текущий чистый доход от аренды/ год:
Квартиры: 38112 €
Гаражи: 4535 €
Итого: 42647 €

Валовая доходность: 3,3 %
Коэффициент: 30
Покупная цена/м²: € 2654/м²
средняя стоимость аренды м²: € 6,50/м²

В ценах на аренду квартир и гаражей все еще есть потенциал.
4 этажа, модернизированные
Состояние: Дом начала 20 века (до 1945 года)
Энергоносители
Газ

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Перспективный многоквартирный дом в Бранденбурге

Вернуться на главную

Также вы можете ознакомится с нашими объектами на: Prian.ru

Найти похожие объявления