Частные коммерческие помещения на северо-востоке Баутцена на продажу

14 Номер Объекта в базе (ID)
m² 942

Описание

Параметры окупаемости

Годовой доход составляет 48 000,00 €

Прогнозируемая валовая доходность 4,5 % годовых.

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Описание

Магазин самообслуживания расположен в бизнес-парке 1994 года с 24 жилыми единицами к северо-востоку от центра Баутцена. Помимо магазина, в комплексе есть несколько небольших торговых точек и ресторан.

До 31.12.2023 г. коммерческое помещение сдано в аренду известному торговцу продуктами питания. Шрифт витрины этой коммерческой недвижимости предлагает достаточно места для привлекательной рекламной площади. Благодаря флагам и знаку на проезжей части, рынок легко виден с дороги с интенсивным движением.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности 2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Местоположение

Баутцен – город башен

Баутцен с 40 000 жителей является крупнейшим районным городом округа Баутцен. Город опирается на более чем 1000-летнюю историю, которая ощутима на каждом углу. В отличие от большей части прилегающих районов, экономика в Баутцене находится на подъеме, а безработица снижается годами. Таким образом, Баутцен считается самым важным городом в регионе.

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия представителя 2,5 %