Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в земле Бранденбург. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу! Видный бесподобный дом в Бранденбурге
26 парковочных мест
Предполагаемый доход от аренды в год: 180 000,00 евро
Фактический доход от аренды в год: 155 494,32 евро
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:

Представленная здесь характерная и привлекательная инвестиционная недвижимость представляет собой современный, современный жилой и коммерческий дом. Объект представляет собой сплоченный жилой комплекс, состоящий из комбинации фахверкового дома, охраняемого памятником архитектуры, а также архитектурно интересного нового здания.

Реконструкция инвентарного здания, а также строительство нового здания были проведены в период 1995/1996 годов.
При этом новое здание было оборудовано с использованием высококачественных материалов, включая обширную теплоизоляцию, а также газовое центральное отопление с очисткой горячей воды. В новом здании есть подвал.
В старом здании, охраняемом памятником архитектуры, в рамках полной реконструкции были обновлены фундамент, каркасная конструкция и конструкция крыши, в частности. Кроме того, были приняты обширные меры по защите здания от влаги и, конечно же, обновлены все линии снабжения.

Оба корпуса здания имеют приличное, разумное состояние. Из-за регулярного технического обслуживания и ухода нет никаких ремонтных заторов или повторных заторов. разве такой не известен.

Общий жилой комплекс включает в себя 14 жилых единиц с высококлассным жилым стандартом общей площадью около 886,64 м², а также 13 коммерческих единиц разного размера общей площадью около 938,34 м².
Доля площади жилья = около 48,58% – доля площади коммерческой = около 51,42 %

За исключением единицы GE в Мансарда “Старого здания”, все единицы сдаются в аренду и имеют стабильно высокий или точно такой же уровень аренды в течение всего прошедшего периода.

Текущий доход от аренды действительно имеет высокий потенциал роста, поскольку арендная ставка на объекте значительно ниже среднего по рынку участка. Об этом подробнее в дальнейшем, нижнем описании.

На территории дома имеется 26 парковочных мест для автомобилей.

Если у вас есть серьезный интерес к покупке, мы будем рады познакомить вас с этой недвижимостью в рамках экскурсии.

РАЗДЕЛЕНИЕ:

14 Жилых единиц разного размера и количества комнат общая площадь около 886,64 м² жилой площади
13 Коммерческих единиц общей площадью около 938,34 м²,
из них пустующих около 146,83 м²

указания:

Приобретение / передача осуществляется на момент заключения договора купли-продажи, учитывая уровень аренды, а также соответствующее временное соглашение.

Экскурсии проводятся исключительно по предварительной договоренности с нашим домом.

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

Текущий чистый доход от аренды в месяц от сдачи в аренду площадей GE и квартир составляет ок. 12 193,52 Евро плюс доход от аренды парковочного места в размере около 765,34 евро в месяц.
Итого = прибл. 12.957,86 Евро / Месяц

Это, в свою очередь, соответствует средней арендной плате при
А) Квартиры площадью около 4,98 евро / м²
Б) Коммерческая (без площади пустого места) около 9,82 евро/м²

Администрация дома, базирующаяся на объекте, не смогла внести соответствующие коррективы.

В настоящее время проводится постепенная корректировка арендной платы в среднем по городу Виттсток. Это позволит получить доход от аренды в размере ок. в следующем году и на первом этапе. 15 000 Евро в месяц нацелены и реализованы. Затем это эквивалентно годовой чистой арендной плате в размере около 180 000 евро.

Кроме того, есть еще один потенциал для увеличения.
Мы будем рады отправить вам полную экспозицию с дополнительными фотографиями, планами этажей и другой документацией по почте по запросу.

Мы просим понять, что у нас есть только полные письменные запросы
(электричествонная почта, факс, письмо, онлайн) можно ответить по имени, адресу, номеру телефона и адресу электричествонной почты.

Вся информация основана на предварительной информации владельца и не гарантируется. Ошибка, промежуточная продажа/аренда и изменение цен остаются явно зарезервированными. Пожалуйста, проконсультируйтесь с типами использования и соответствующими средствами массовой информации в личной беседе или позвоните и подтвердите их соответствующим ведомством.

Мы также будем рады предоставить вам личную консультацию, даже в случае финансирования мы можем помочь вам, мы будем рады организовать необязательный разговор с нашими экспертами.
Имеется парковочное место, арендуемая площадь: 1825,00 м², Количество жилых единиц: 14, регион: Бранденбург
Состояние:
частично поднято под подвал
26 Парковочных мест
Энергоносители
Газ

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Видный бесподобный дом в Бранденбурге

Вернуться на главную

Также вы можете ознакомится с нашими объектами на: Prian.ru

Найти похожие объявления