Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в земле Гессен. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу! Перспективный многоквартирный дом в Гессене
Город Зульцбах (Таунус), во-первых, находится всего в нескольких километрах от мегаполиса Франкфурт-на-Майне, а во-вторых, прямо на Таунусе, который приглашает вас отдохнуть. Небольшое сообщество предлагает широкий выбор детских садов, школ и клубов.

Связь с автомагистралью A66 и федеральной автомагистралью B8, близость к аэропорту и многочисленные магазины в центре Майн-Таунус делают Зульцбах (Таунус) привлекательным местом.

В профессиональных кругах местоположение Зульцбаха по-прежнему считается одним из самых востребованных жилых помещений в Переднем Тауне.
Любовно оформленный двор расположен на боковой улице, в лучшем и тихом месте в центре небольшого центра города Зульцбах-ам-Таунус.

В нескольких минутах ходьбы всего в 3-4 минутах ходьбы находится небольшой рынок Реве, пекарь или мясник, врач общей практики или небольшие рестораны. Вы также можете прогуляться пешком или на велосипеде по дендрарию в Швальбахе, а также отправиться на другие экскурсии, чтобы исследовать загородный зеленый пояс недалеко от Франкфурта.

Кроме того, в Зульцбахе можно доехать на 2 пригородных поездах до Франкфурта и Франкфурта-Хехст. До большого торгового центра, МТЗ, можно доехать на автомобиле или автобусе всего за 5 минут.

Расположенный в центре города, но в то же время очень тихий, на участке площадью 1488 м² находится любовно ландшафтный “трехсторонний двор”.

Первоначально двор состоял из фахверкового дома, построенного в 1890 году, старого сарая и небольшого семейного дома, перестроенного в 1992 году.

В 2003 году владельцы решили снести старый сарай и заменить его новым зданием в виде многоквартирного дома.

Таким образом, при проектировании было решено не отказываться от элементов стиля сарая, чтобы сохранить первоначальный общий вид в старом центре города.

Например, помимо дизайна фасада, красный цвет кирпичей был сохранен, а старая дверь сарая была смоделирована как видимый элемент стиля для затенения лоджий. Кроме того, при этом не игнорировались и учитывались экологические аспекты. Были интегрированы 2 больших резервуара для дождевой воды емкостью около 8000 литров, которые частично питают туалеты в новом здании. Кроме того, система газового центрального отопления была дополнительно оснащена солнечной тепловой энергией. Конечный расход энергии многоквартирного дома составляет lt. Пропуск на мощность при 63 кВт-ч.

Из квартир на первом этаже многоквартирного дома, а также из бокового доступа к дому или двору у вас есть доступ в большой и любовно ухоженный сад в задней части участка.

Сад был полностью перестроен после окончания строительства, дорожки были заново укреплены и искусно вымощены натуральным камнем. Небольшая садовая хижина в конце сада открывает вид на заднюю часть дома и приглашает вас остановиться здесь.

Отличным зрелищем является также уличный въезд во двор. Массивная стена из натурального камня с большими воротами была сохранена, несколько переделана и, таким образом, стильно вошла в жилой комплекс. Также был выложен двор с его площадками, частично затейливо и ценно вымощенными гранитными камнями.

С началом нового строительства в 2003 году владельцы также решили с любовью расширить и отремонтировать очаровательный фахверковый дом, а также включить и отремонтировать небольшой семейный дом, построенный в 1992 году.

С очаровательным фахверковым домом площадью около 106 м², жилым домом площадью около 95 м² и многоквартирным домом общей площадью 7 квартир и площадью около 696 м², в вашем распоряжении в общей сложности около 897 м² жилой площади.

В настоящее время 294 м² используются самими владельцами и, таким образом, не приносят дохода от аренды. Площади будут освобождены в рамках продажи.

Текущий чистый доход от аренды составляет 88 200,00 евро в год для арендуемой площади около 603 м² и по-прежнему значительно увеличивается с новой арендой в настоящее время самозанятых жилых единиц площадью около 294 м², что еще более возможно.Дом, или инвестиционный объект, который находится в спящей красавице. Будь то для собственного использования или для аренды, возможно и то, и другое.

Из-за размера недвижимости мы можем воспроизвести здесь только некоторые особенности этого первоклассного ухоженного имущества и будем рады объяснить вам, во время даты осмотра места, преимущества и отдельные детали.
Вот лишь некоторые детали эксклюзивного оборудования для вас в кратком обзоре

– Пригородное и автомагистраль, откуда можно доехать до Франкфурта
– лучшее и тихое место в центре Зульцбаха
Чтобы дойти до магазинов и ресторанов
– Идиллически оформленный большой сад у дома
– общая площадь участка 1488 м²
– Новостройка или строительство. Реконструкция старых запасов в 2003-2005 годах
– 2 Односемейных дома и 1 многоквартирный дом
– всего 9 индивидуально оформленных жилых единиц
– общая площадь около 897 м² привлекательной жилой площади
– 294 м² жилой площади в настоящее время свободной или самодостаточной
– текущая годовая чистая арендная плата за 603 м² в размере 88 200,00 евро
– 2 на 8000 литров цистерн с дождевой водой
– Газовое центральное отопление с солнечной теплотой в Многоквартирный дом
– Полы с подогревом в Многоквартирный дом
– Террасы с деревянными и перилами из нержавеющей стали
– Конечный расход энергии многоквартирного дома составляет lt. Энергетический сертификат на 63 кВт * ч
Редко такое ухоженное имущество выставляется на продажу. Требование продажной стоимости составляет владельца EUR 3.690.000.–. Для вас это идеальная база для того, чтобы придумать решения о покупке, мечта значение упорных живем в самое лучшее расположение центра Sulzbach удовлетворить.

Если в результате нашей деятельности по доказыванию заключен договор купли-продажи, покупатель взимает с брокера вознаграждение в размере 5,95% комиссии покупателя, включая закон. НДС в настоящее время выплачивается нам в размере 19%. Комиссия заработана и подлежит оплате с нотариальным подтверждением договора купли-продажи. Дополнительные расходы на приобретение, такие как основной налог на приобретение, нотариальный договор/проект, несет покупатель.

Вся информация предоставляется от имени продавца. Несмотря на коммерческую осторожность, за это нельзя нести ответственность. Ошибка и промежуточная продажа остаются зарезервированными.

Как агенты по недвижимости, мы находимся в соответствии с § § 1, 2 абс. 1 № 10, 4 п. 3 Закона об отмывании денег (GОбщежитие) обязуется установить и проверить личность соответствующего контрагента до установления деловых отношений. Для этого необходимо, чтобы мы сохранили соответствующие данные вашего удостоверения личности – например, с помощью копии. Закон о отмывании денег (GОбщежитие) предусматривает, что мы, как брокеры, предоставляем копии или копии. Документы должны храниться пять лет.
полностью подвальный
Терраса, Сад, Доля в саду, Балкон
Ванная комната с окном, ванной и душем
Встроенная кухня
Полы: плиточный пол, ламинат, паркетный пол, каменный
пол Другие помещения: Кладовая
Энергоносители
Газ
Тип отопления
Двухъярусное отопление, полы с подогревом, центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Перспективный многоквартирный дом в Гессене

Вернуться на главную

Также вы можете ознакомится с нашими объектами на: Prian.ru

Найти похожие объявления