Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Бремене. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу! Роскошный хорошенький дом в Бремене
На северо-востоке Бремена находится район Бурглесум, он является одним из крупнейших районов города по площади. Своим сельским очарованием “Палисадник Бремена” поражает, как жители с любовью называют свой район. Но помимо спокойствия и сельской идиллии, Бурглесум предлагает еще больше: здесь ежегодно проводится фестиваль камерной гармонии под открытым небом “Лето в Лесмоне”, Лесумская дамба приглашает вас прогуляться вдоль реки, а в канатном саду смелые могут перелезть с дерева на дерево.

В пяти разных районах Бурглесума можно найти множество мест, которые можно обнаружить. В Вердерленде есть не только сельское спокойствие, но и озеро Дунгер, среди прочего, где обитают два десятка видов стрекоз. Бург-Грамбе также имеет тихие уголки, но также по-прежнему находится под сильным влиянием близлежащей промышленности и портов. Например, в западной части Бург-Дамм вы найдете красивую торговую улицу, которую жители просто так бредят. Лесум, с другой стороны, очаровывает жителей и посетителей почти деревенской атмосферой, узкими и извилистыми улицами и старинными зданиями. Жители Сент-Магнуса гордятся не только ухоженностью своего района, но и своей “жемчужиной”: парком Нупс, для которого большой спонсорский клуб стремится сохранить его красоту.
3 парковочных места в гараже
Предполагаемый доход от аренды в год: 45 676,80 евро
Фактический доход от аренды в год: 44 500,68 евро
Доход от аренды:

ЯВЛЯЕТСЯ ли NKM p.m.: 3.708,39 €
NKM p. a.: 44.500,68 €
Коэффициент покупной цены: 16,17
Является ли доходность: 6,19%

после полной сдачи в аренду ЛИ NKM p.m.: 3 806,40 €
NKM p. m. 45.676,78 €ХОТИТЕ
Коэффициент предполагаемой покупной цены: 15,74
ПРЕДПОЛАГАЕМАЯ доходность: 6,35%
Многоквартирный дом был построен в 1969 году с восемью жилыми помещениями. Около 5 лет назад квартиры Мансарда East и Мансарда Mittle были объединены. На чердаке все еще есть запас прочности. Он может быть расширен до квартиры (возможно около 80 м² жилой площади).

– В 1992/1993 годах восточная часть получила новую изоляцию фасадов.

– Этажы распределяются по частичному подвалу (котельная с центральным масляным отоплением, включая водонагреватель плюс HWR), земляному и чердачному этажам, а также полу.

– Кладка, состоящая из камня, была оштукатурена и покрашена. Весь фасад был построен ок. Перекрашен 3 года назад.

– Западная часть крыши покрыта черным кирпичом, а восточная часть выполнена из многослойной картонной крыши на опалубке и битумной черепице.

– Полы сделаны из различных покрытий, в основном ламината, частично плитки, но также ПВХ.

– Окна квартир изготавливаются из ISO-остекления с деревянными или пластиковыми рамами. Различные окна и две входные двери в дом были заменены в прошлом году

– В квартирах на крыше были вставлены окна Велюкса.

-Все ванные комнаты квартир были обновлены за последние годы. Они оснащены ваннами или ваннами соответственно. Душевые кабины, туалет и умывальник оборудованы и полностью выложены плиткой.

– Кроме того, в доме есть 4 балкона, 3 готовых гаража и дополнительное парковочное место, из которых в настоящее время два гаража прочно сданы в аренду.

– На чердаке есть прочные деревянные кладовые для соответствующих жилых единиц. Однако из-за своей высоты этот чердак все еще может быть превращен в квартиру.

– Общий сад (с уголком для барбекю) используется.

– Дом был построен в пограничном районе Бремен / Риттерхуде, поэтому снабжение делится между HB / OHZ.
Электричество / утилизация осуществляется через Бремен, вода / сточные воды – через Риттерхуде.
Florian квартираllmann Недвижимость GmbH специализируется на продаже и аренде высококачественной недвижимости. В течение многих лет мы успешно работали на рынке недвижимости. Мы продаем и сдаем в аренду эксклюзивные и исключительные объекты в предпочтительных местах Бремена и его окрестностей.
Мы хорошо связаны с лучшими региональными контактами, что позволяет нам незаметно и успешно продавать наши объекты.

С высокой самоотдачей и большой мотивацией мы обрабатываем недвижимость наших клиентов. Лучшие ссылки говорят о нашем профессиональном обслуживании.
Если вам нужна дополнительная информация о нашем доме, ознакомьтесь с нашей домашней
страницей WWW.FLORIAN-квартираLLMANN.DE

Заранее мы будем рады предложить вам бесплатную оценку вашей недвижимости.
арендуемая площадь: 507,00 м², количество квартир: 7, 2 этажа
Состояние: ухоженный
частично подвальный этаж, чердак
3 Парковочных места
Оборудование: Стандарт
Энергоносители
Масло

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Роскошный хорошенький дом в Бремене

Вернуться на главную

Также вы можете ознакомится с нашими объектами на: Prian.ru

Найти похожие объявления