Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в земле Гессен. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу! Пышный 5-комнатный дом в Гессене
С его приблизительно 30 000 жителей и 10 аффилированными районами, Таунусштайн является крупнейшим городом в районе Рейнгау-Таунус.

Расположение Taunusstein является привлекательным местом для всех тех, кто любит жить рядом с природой и в то же время хочет короткий путь в большой город. Neuhof предлагает очень хорошую инфраструктуру и есть несколько детских садов, начальных школ (государственных и частных), а также несколько средних школ (государственных и частных).

Эта уникальная недвижимость расположена в очень тихом жилом районе в Нойхофе, четвертом по величине районе Таунусштайна в спокойном, семейном месте на краю леса. Таким образом, расположение особенно интересно для семей.
Этот роскошный, массово построенный отдельно стоящий дом был построен в 2019 году в современной архитектуре и качественном оборудовании и расположен в одном из самых востребованных жилых районов Таунусштайна.

Щедрая планировка комнат сразу убеждает, стильные детали распространяются на весь дом и создают современный жизненный опыт.

Первый этаж впечатляет своими высокими потолками со свободными визуальными осями благодаря окнам от пола до потолка в сторону наружных помещений. С его светлой гостиной зоной и современным камином, этот уровень является идеальным местом для приема своих гостей или наслаждения закатом. Свободно плавающая лестница и открытое кухонное решение являются частью хорошо продуманных элементов стиля в доме.

Частично крытая терраса убеждает своими размерами и оснащена сложной системой тентов. Весь газон обслуживается благодаря роботизированным газонокосилкам и мобильной управляемой системе орошения.

Дополнительный лаундж с отдельной площадкой для барбекю дополняет с любовью благоустроенные открытые помещения. Домик на дереве, каркас для скалолазания и бассейн заставляют детские глаза сиять. Эта зона завершается высококачественной сауной на открытом воздухе в прекрасном открытом…

На верхнем этаже находится приватная зона для семьи: 3 спальни и просторная ванная комната при дневном освещении предлагают здесь достаточно места. Из всех номеров открывается вид на красивый сад.

Полностью развитая мансарда может быть использована в качестве офиса, гостевой, хобби или игровой комнаты.

Продуманная архитектура отражается по всему дому, а деревянные/каменные элементы намеренно сочетаются в современном стиле.

Эта убедительная собственность может быть занята без дальнейших усилий по реконструкции или модернизации.
Возможно поглощение текущего финансирования. Оставшийся срок составляет 11 лет, а процентная ставка составляет 1,6%.
Пожалуйста, поймите, что нам нужен кредитный отчет от вас заранее.
Внутренняя фурнитура:

-Высота потолков 3,00 м на первом этаже, 2,75 м на верхнем этаже и 4,20 на DG
-Негабаритная входная дверь (2,40 м) с сканированием пальцев(ы)-Газовый теплый пол с 700 л хранилища воды и солнечной системой марки Viessmann
-1.20 x 1.20 метров плитка во входе и жилой стене(n]-Паркет из натурального дерева (строганный)
-Центральная система вентиляции (с фильтром для аллергии) заменяет весь воздух в доме в течение 3 часов (Viessmann)
-Вся сантехника в ванной комнате установлена заподлицо встроенная (Dornbracht)
-Отдельно стоящие ванны-2 Подъемно-раздвижные двери шириной 3 м и высотой 2,20 м- Венецианский слепой CDL марки Roma (предназначен для любых погодных условий – защита от солнца и предлагает полное затемнение)
-Система освещения в доме Philips Hue (управляется через приложение по цвету и яркости)
– Bus system

Оборудование Outdoor:

-Камера видеонаблюдения для гаража, подъездной дороги и сада бренда Ring
ирригационная система (бренд Hunter and Rainbird)
бочковая сауна (4 метра) с Дровяная печь и 180-градусные панорамные окна роботизированные газонокосилки марки Gardena и Worx
-Подключение с высоким током в гостиной (для возможного расширения джакузи) и в гараже (wallbox)
-3 открытых парковочных места
3 парковочных места
1 Парковочное место в гараже
Разное
Сертификат энергопотребления доступен.
Это действительно до 18.6.2028.
Конечное потребление энергии составляет 39,10 кВтч / (м² *a).
Основным источником энергии отопления является газ.
Год строительства объекта недвижимости в соответствии с энергетическим сертификатом – 2018 год.
Класс энергоэффективности – A.

Отмывание денег: Как брокерская компания по недвижимости, poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с § 2 пункт 1 No 14 и § 11 пункт 1, 2 Закон об отмывании денег (GwG) определить и проверить личность договорного партнера при установлении деловых отношений или как только возникнет серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11 Abs. 4 GwG – например, с помощью копии. В случае юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра с указанием бенефициарного владельца. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с § 11 Abs. 6 GwG.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о собственности, документы, планы и т. Д., Переданные нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации об объекте и содержащейся в ней информации. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другой промежуточной эксплуатации.

НАШ СЕРВИС ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА:
Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.

360°Grad

Метки
Полезная площадь: 35,00 м², Количество спален: 3, Количество ванных комнат: 2, Количество террас: 1, Площадь сада: 70,00 м², Штат: Гессен, 2 этажа
не подвал
Терраса, Сад
3 Парковочные места: Гараж, Открытая парковка
Гостевой туалет
Оборудованная кухня, открытая кухня
Полы: Паркет
Оборудование: новый
Бассейн, сауна
Тип дома
Твердый дом
Источник энергии
Газ
Тип отопления
Теплые полы, открытый камин

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Пышный 5-комнатный дом в Гессене

Вернуться на главную

Также вы можете ознакомится с нашими объектами на: Prian.ru

Найти похожие объявления