Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в земле Гессен. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу! Бесподобный 7-комнатный дом в Гессене
Лангензельбольд, город в районе Майн-Кинциг, на востоке Гессена, расположенный в долине Кинциг между Ханау и Гельнхаузеном. Местные зоны отдыха, такие как Шпессарт, Таунус и Фогельсберг, приглашают вас на однодневные экскурсии всей семьей. Он имеет отличную инфраструктуру и широкий спектр досуга и культурных мероприятий: поля для гольфа и конюшни для верховой езды, теннисные клубы и интересные велосипедные и пешеходные маршруты находятся в непосредственной близости.

Два автомагистрали, соединяющиеся с A 45 и A 66, обеспечивают быстрое соединение во всех направлениях, например, во Франкфурт-на-Майне, Гиссене и Фульде. Кроме того, это место имеет отличное железнодорожное сообщение с Франкфуртом-на-Майне.

Широкий круг специалистов и врачей общей практики, детские сады и все виды школ в непосредственной близости дополняют привлекательность этого места.
КРАСИВАЯ ЖИЗНЬ благодаря роскошным деталям оборудования, четким линиям, высоким потолкам, внушительной галерее и щедрому количеству пространства в сочетании с устойчивым решением для покрытия потребности в энергии для тепла и электроэнергии через фотоэлектрическую систему мощностью 16 кВт с ВЫСОЧАЙШЕЙ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬЮ.

Современный семейный дом с универсальной бабушкиной квартирой убеждает эксклюзивным дизайном жизни в абсолютно тихом и открытом верхнем месте Лангенсельбольда и отлично связан со всем районом Рейн-Майн. Первоначально он был построен в 1975 году на солнечном участке на небольшом склоне и полностью отремонтирован в 2005 году. С балкона и двух террас открывается несравненный вид на искусно озелененный сад с эксклюзивным садовым освещением и полностью автоматической системой дождевателя сада. Экстравагантной изюминкой является открытый бассейн с подогревом (размеры: около 3х7 м) с автоматической системой дозирования (через тепловой насос).

Лучший жилой дизайн на трех светлых этажах отвечает обоснованным требованиям высококлассной клиентуры: в общей сложности односемейный дом с бабушкиной квартирой предлагает около 427 м² жилой / полезной площади. Из них около 373 м² жилой площади распределены на первом / верхнем / мансардном этаже до семи гостиных / спален, двух кухонь, трех ванных комнат с дневным освещением (каждая с ванной и душем), гардеробной”ванной комнаты” с главной спальней и внушительной галереей со студийным характером на чердаке. Бабушкина квартира с жилой площадью около 82 м² и двумя жилыми / спальными комнатами, кухней, ванной комнатой и террасой расположена на первом этаже. Здесь дополняется чрезвычайно щедрое пространство площадью около 54 м² полезного пространства, которое распределено по трем комнатам погреба (окруженным землей).

Сердцем со вкусом семейного дома является гостиная/столовая площадью около 65 м² с открытой кухней, массивным камином и прямым доступом к уединенной террасе у бассейна”и крытому балкону, соединенному коридором площадью 30 м² во входной зоне с двускатным видом на воздушное пространство галереи высотой около 5,80 м.

Белые решетчатые окна, полы с подогревом и электрические ставни являются такой же частью роскошного оборудования, как и 12 подключений спутникового телевидения, хорошо развитая сеть Wi-Fi и подготовленная инфраструктура для строительства садовой сауны.

Двойной гараж с секционными дверями и дополнительным местом для хранения (для велосипедов / садовых инструментов), а также два парковочных места перед гаражом дополняют очень привлекательное предложение недвижимости.
Современный семейный дом убеждает эксклюзивным дизайном жилья и максимальной энергоэффективностью в абсолютно тихом и открытом верхнем месте Лангенсельбольда, а также разнообразием высококачественных и роскошных деталей оборудования:

* Отдельно стоящий дом, полностью отремонтированный в 2005 году в небольшом месте на склоне холма* Бабушкина квартира (около 82 м² жилой площади) на первом этаже(ах)* Высочайшая энергоэффективность благодаря фотоэлектрической системе мощностью 16 кВт
* Три залитых светом жилых этажа (первый/верхний/чердак)* Галерея и массивный камин в гостиной/столовой
* высотой комнаты более 2,50 м
* с двускатным видом на воздушное пространство галереи высотой около 5,80 м*, в общей сложности 427 м² гостиной/полезной площади, из которых 373 м² жилой площади*в общей сложности 54 м² (три комнаты в подвале) на первом этаже (частично окружены землей) * в общей сложности семь гостиных/спальных комнат* Главная спальня с гардеробной “ванная комната” (около 6,5 м²)
* три ванные комнаты с ванной и душем(ами)* Гостевой туалет
* белый Решетчатые окна
* Полы с подогревом* Электрические ставни на всех окнах (также с центральным управлением)
* 12 спутниковых ТВ*Один + один балкон / две террасы*Два электрических тента* Открытая кухня (кроме встроенной кухни) в основной гостиной(-ах)* Дополнительная кухня (включая встроенную кухню) в бабушкиной квартире(-ах)* Экспертный сад(ы)* Полностью автоматическая система (системы) дождевателя сада* (через тепловой насос) Открытый бассейн с подогревом (размеры: около 3×7 м) с автоматом. Система дозирования
* Роботизированная газонокосилка с сигналом “loop” на газоне*Подготовленная инфраструктура для строительства садовой сауны
* Двойной гараж с дополнительным пространством для хранения и секционными дверями*Еще два парковочных места перед гаражами* и многое другое
2 парковочных места No2 парковочных мест в гараже
Разное Сертификат энергопотребления доступен.
Это действительно до 17.10.2031.
Конечное потребление энергии составляет 65,90 кВтч/ (м²*а).
Важным источником энергии для отопления является альтернатива.
Год строительства объекта недвижимости в соответствии с энергетическим сертификатом – 1975 год.
Класс энергоэффективности – B.

Отмывание денег: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с § 2 пункт 1 No 14 и § 11 пункт 1, 2 Закон об отмывании денег (GWG) определить и проверить личность договорного партнера при установлении деловых отношений или как только возникнет серьезная заинтересованность в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этого необходимо, чтобы мы записали соответствующие данные вашего удостоверения личности (если вы действуете как физическое лицо) в соответствии с § 11 Abs. 4 GwG – например, с помощью копии. В случае юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра с указанием бенефициарного владельца. Закон об отмывании денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорный партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с § 11 Abs. 6 GwG.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о собственности, документы, планы и т. Д., Переданные нами, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за правильность или полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации об объекте и содержащейся в ней информации. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другой промежуточной эксплуатации.

НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости бесплатно и без обязательств. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.

Теги
энергоснабжение альтернативными источниками энергии, полезная площадь: 54,00 м², количество спален: 5, количество ванных комнат: 3, количество террас: 1, штат: Гессен, 3 этажа

разное/жилая: бабушкина квартира
состояние: отремонтированная
терраса
2 парковочных места: гараж, открытое парковочное место
гостевой туалет
этажи: кафельный пол, ламинированный бассейн
тип дома
твердый дом
тип отопления
теплый пол, открытый камин

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Бесподобный 7-комнатный дом в Гессене

Вернуться на главную

Также вы можете ознакомится с нашими объектами на: Prian.ru

Найти похожие объявления