Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Эрфурте. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу! Хорошенький многоквартирный дом в Эрфурте
Эксклюзивное жилое здание расположено в пригороде Брюль в непосредственной близости от соседнего старого города. Связь с общественным транспортом обеспечивается линией 4, которая проходит от аэропорта до центра города. Новый рынок Эдека расположен в нескольких минутах ходьбы всего в 350 метрах. В непосредственной близости находятся школы, профессионально-техническое училище, детские сады и ресторан. Петерсберг находится примерно в 1,2 километрах.
Сегодня Брюлерфорштадт является самым дорогим районом Эрфурта после цен на недвижимость, а также в общественном восприятии особенно южная часть считается буржуазно-дворянским районом.
Эксклюзивный дом на две-три семьи был построен в 1995 году на участке площадью 436 м² и предлагает на первом этаже квартиру с 2 комнатами, большую кухню с террасой и ванной комнатой с дневным освещением на жилой площади около 79,52 м². В настоящее время установлен лестничный лифт в подвал / гараж. Верхняя квартира распределена по двум уровням площадью около 124,02 м², в результате чего до двух уровней можно добраться по лестнице, и, таким образом, без дальнейших работ по преобразованию чердачный уровень должен быть преобразован в третий жилой блок. В одной из трех комнат уже есть предварительная установка для водоснабжения и канализации. Именно здесь можно было бы построить кухню. Каждый уровень предлагает ванную комнату, что среднего уровня представляет собой шикарную оздоровительную ванну с душем от пола до потолка, душем с подогревом и предлагает ванну для ног с также отапливаемой скамейкой, которая более знакома по саунам и банным храмам. Ванная комната и гостиные верхнего жилого блока предлагают сложные и современные концепции освещения. В стоимость входит высококачественная оборудованная кухня с гранитной столешницей и всей встроенной техникой. Кухонное помещение может быть как открытым, так и закрытым с помощью раздвижной стеклянной стены в гостиную. В гостиной был уложен настоящий древесный паркет. Каждая квартира отапливается отдельным газовым котлом. Тот, что на первом этаже, был построен в 2005 году, верхний жилой блок представляет собой почти новый (2021 год) конденсационный котел.
Дом предлагает несколько возможностей использования. Например, как семья из нескольких поколений, аренда квартиры на первом этаже / собственное использование верхней квартиры, так и использование офисных помещений в сочетании с проживанием в верхней части могут быть мыслимым использованием.
Парковочными местами являются, с одной стороны, гараж в доме, а также отдельное парковочное место перед домом.
В целом, дом очень ухоженный и на очень высоком уровне качества. Крыша недавно была очищена и герметизирована. Сад, а также гараж и парковочное место дополняют комфорт проживания.
Добро пожаловать в ваш новый дом.
Просмотр встреч
Для встреч обязательно укажите номер обратного звонка.

Теги
Разное/Проживание: Бабушкина квартира
Разное: становится доступным
Состояние: ухоженный
полностью подвал Терраса
1 Парковочное место: гараж, открытое парковочное место
Ванная комната с окном, ванной и душем, ванной / туалетом разделены
Встроенная кухня
Полы: кафельный пол, паркет
Тип дома
Твердый дом
Источник энергии
Газ

Общая доходность: выше 11 % в год

Срок окупаемости: около 10 лет

Стоимость управляющей компании: 24 евро за каждую квартиру в месяц

Потенциал к повышению рентабельности: + 5 %

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Хорошенький многоквартирный дом в Эрфурте

Вернуться на главную

Также вы можете ознакомится с нашими объектами на: Prian.ru

Найти похожие объявления