Агентство по продаже недвижимости в Германии!

"

В Whatsapp

  • Наш телефон +49 178 1400 868
  • Наш Майл cm-realest@web.de

Работаем с 2005 года

  • Главная
  • Купить Недвижимость
    • Жилая недвижимость в Германии
    • Коммерческая и доходная недвижимость в Германии
    • Готовый бизнес
    • Проекты и строительство
  • Наши услуги
    • Сопровождение сделки и перевод
    • Консультации по недвижимости
    • Финансирование
    • Ремонт и модернизация
    • Управление недвижимостью
    • Регистрация бизнеса в Германии
    • ВНЖ
  • О компании
    • Наша команда
  • Статьи
  • Контакт
  • Войти

2-комнатная квартира под Баутценом Продажа Жилая

21 400€
465€ / m²
  • 65 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 46
  • Комнаты 2

Описание

Параметры окупаемости

При эффективном управлении и максимальном использовании имеющегося потенциала:

Валовый доход до 4680,00 € годовых

Валовая доходность до 21,8 % годовых

 

При долгосрочной сдаче в аренду:

Прогнозируемый валовый доход: 2605,44 € годовых

Прогнозируемая валовая доходность: 12,00 – 12,15 % годовых

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Плата по ипотеке от 120,00 € в месяц

 

Описание

Квартирп расположена в жилом здании, построенном в 60-х годах, и имеющим в общей сложности 14 квартир, разделенных на две лестницы и три этажа. Сама квартира расположена на 1 этаже в садовой части дома. По большей части квартиры этого объекта используются самими владельцами.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

 

Местоположение

Недвижимость находится в Плауэне недалеко от центра

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия представителя  4000,00 € * (1500,00 € до подписания договора купли-продажи, и 2500,00 € после)

 

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

 

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.

Показать больше

Особенности

  • Высокий доход

Похожие объекты

Продажа
145 000€ 204€ / m²

Частично отремонтированный 12-квартирный дом в Эрлбахе

Описание
  • 8 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 709
  • Комнаты 36
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
510 000€ 739€ / m²

Традиционный, с вниманием к деталям, ресторан с пансионатом

Описание
  • 18 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 690
  • Комнаты 19
Дмитрий Целевич 3 года назад
Продажа
1 810 000€ 1752€ / m²

2 многоквартирных дома в пакете в тихом жилом районе Дрездена

Описание
  • 3 Номер Объекта в базе (ID)
  • m² 1033
  • Комнаты 40
Дмитрий Целевич 3 года назад

Быстрый поиск

Ваш агент

Дмитрий Целевич

+49 178 1400 868


     

    © 2021 CM Real Estate
    Адрес в Германии:
    Altmarkt 25, 01067 Dresden
    E-mail:  cm-realest@web.de
    Тел.: +49 178 1400 868



    Property Statuses

      НЕДВИЖИМОСТЬ

      • Жилая недвижимость
      • Коммерческая недвижимость
      • Готовый Бизнес
      • Проекты и строительство

      УСЛУГИ

      • Сопровождение сделки и перевод
      • Консультации
      • Финансирование
      • Ремонт и модернизация
      • Управление недвижимостью
      • Регистрация бизнеса
      • ВНЖ/ПМЖ

      ИНФО

      • Контакты
      • Статьи
      • Ограничение ответственности
      • Лицензия
      © CM Real Estate. All Rights Reserved.

      Какой у вас вопрос?