Параметры окупаемости

При эффективном управлении и максимальном использовании имеющегося потенциала:

Валовый доход до 4680,00 € годовых

Валовая доходность до 21,8 % годовых

При долгосрочной сдаче в аренду:

Прогнозируемый валовый доход: 2605,44 € годовых

Прогнозируемая валовая доходность: 12,00 – 12,15 % годовых

Финансирование возможно по процентной ставке 1,5-3,0 % годовых

Плата по ипотеке от 120,00 € в месяц

Описание

Квартирп расположена в жилом здании, построенном в 60-х годах, и имеющим в общей сложности 14 квартир, разделенных на две лестницы и три этажа. Сама квартира расположена на 1 этаже в садовой части дома. По большей части квартиры этого объекта используются самими владельцами.

Особенности

Потенциал к повышению рентабельности  2,0 – 3,00 %

Долгосрочные контракты

Местоположение

Сопутствующие расходы

Нотариальная пошлина 1,5–2,0 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Коммиссия представителя  4000,00 € * (1500,00 € до подписания договора купли-продажи, и 2500,00 € после)

Расходы по владению

Стоимость услуг управляющей компании составляет 23,00 €.

Эксплуатационные расходы составляют 2,32 €/м² в месяц.

В целях конфиденциальности и в соответствии с условиями владельца фотографии объекта не подлежат публикации. Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.После подписания с нами предварительного соглашения, вы сможете получить более подробную информацию по данному объекту, включая документацию и реальные фотографии объекта.