Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Гамбурге. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу! Хорошенький многоквартирный дом в Гамбурге
Район Сасель, принадлежащий долине Альстерталь, является одним из самых привлекательных и популярных районов Гамбурга. Этот чрезвычайно желанный жилой район характеризуется адекватной застройкой дома на одну и две семьи с привлекательными участками. Построенный участок, предлагаемый для продажи здесь, расположен на небольшой прилегающей улице (зона темпа 30) с высоким качеством жилья и жизни. Он окружен ухоженными домами на одну семью и красивыми ландшафтными садами. На рынке Саселера существует очень хорошая инфраструктура с магазинами со всеми удобствами, такими как детские сады и школы. Высокая рекреационная ценность обеспечивается многочисленными природными заповедниками и спортивными площадками в окрестностях. Подключение к общественному транспорту хорошее. До станции скоростной железной дороги Веллингсбюттель можно доехать на автобусе за несколько минут.
Двухквартирный дом:
Обе половины дома имеют жилую площадь около 150 м², распределенную по комнатам 5. Выложенный плиткой вход соединяет соответствующие помещения друг с другом. В просторной гостиной/ обеденной зоне отличная атмосфера создается благодаря сочетанию размера комнаты выше среднего, больших фасадов окон с прекрасным видом на сад и выходом на солнечную террасу. Кухни были обновлены в 2014 и 2020 годах, и каждая из них оснащена полной современной программой установки. Удобно, что на кухнях есть подсобное помещение. Кроме того, на первом этаже есть еще гостевой туалет, а также гардеробная.

По закрытой, выложенной светлой плиткой лестнице можно подняться на чердак двухквартирного дома. В распоряжении гостей три спальни и полная ванная комната. Кроме того, в обеих комнатах был расширен заостренный пол, в котором есть еще одна комната, а также кладовая.

В целом, это просторные двухквартирные дома в удобном для семьи месте!

Двухквартирный дом:
Дом на две семьи разделен на квартиру на первом этаже и мансарду.

Квартира на первом этаже имеет жилую площадь около 105 м², а квартира на чердаке – жилую площадь около 93 м². Оба блока имеют продуманный план этажа (каждый из 4 номеров), современно оборудованы и обеспечивают высокий уровень комфорта. Прихожая, гостиная с открытой кухней и подсобное помещение выложены светлой плиткой. Просторная гостиная и обеденная зона в апартаментах на первом этаже имеют прямой выход на террасу и в сад. Высококачественные встроенные кухни обеспечивают достаточную рабочую и кладовую. Стойка визуально отделяет кухню от соответствующей гостиной/ обеденной зоны.

Кроме того, в апартаментах есть три спальни, полная ванная комната с ванной и душем и отдельная душевая комната. Кроме того, в квартире на чердаке есть удобная кладовая. Заостренный пол вполне может быть расширен позже, чтобы создать еще одну комнату.

По соображениям осмотрительности здесь не публикуются внутренние снимки. Конечно, мы также будем рады показать вам недвижимость изнутри, чтобы вы могли создать свой собственный образ.
На участке 3045 усадьбы Сасель в 2001 году в передней части участка был построен двухэтажный дом, а в задней части участка – двухквартирный дом (EC-Whg. & Мансарда-Whg.) построен в лучшей ремесленной и прочной конструкции с первым этажом и расширенным мансардным этажом. В двухквартирном доме дополнительно есть расширенный заостренный пол. В двухквартирном доме в остроконечном этаже все еще есть потенциал увеличения площади. Наружные стены частично оштукатурены или облицованы красноватым кирпичом. Крыши застелены темными бетонными панелями. Деревянные окна покрыты изоляционным остеклением.
Каждое здание отапливается с помощью собственных газовых топливных терминов с буферным накопителем (BJ. 2001) – во всех помещениях с подогревом полов.
Отопление горячей водой также осуществляется централизованно через систему отопления. В каждом жилом блоке есть парковочное место и сарай на территории дома.
Участок площадью 1536 м² расположен в тихом месте и в основном ориентирован на юг / запад. Он полностью заморожен и прост в уходе, с большим количеством газона. Участок, а также здания находятся в современном и первоклассном состоянии.

Все номера в настоящее время сдаются в аренду по цене аренды от 10,50 евро за м² до 14,00 евро за м², включая парковочное место, например. Годовой доход от аренды составляет всего рупий. EUR 75.700,–. Из-за очень хорошего расположения жилья в популярной долине Альстерталь, такие арендные единицы, особенно среди семей, пользуются большим спросом.

Информация об энергетическом удостоверении личности:
Двухквартирный дом: B-газ-126,80 кВт-ч-д
Дом на две семьи: V-газ-114,00 кВт-ч-D
Оборудование: новое
энергоносители
газ
Тип отопления
Полы с подогревом

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Хорошенький многоквартирный дом в Гамбурге

Вернуться на главную

Также вы можете ознакомится с нашими объектами на: Prian.ru

Найти похожие объявления