Вашему вниманию предлагается арендованный доходный дом в Саксонии. Помощь в получении Шенгенской визы в период коронавируса по запросу! Распрекрасный многоквартирный дом в Саксонии
Объект расположен в Кассберге, самом густонаселенном районе Хемница к западу от центра города. На велосипеде и автомобиле можно добраться до Ту-Хемница и центра города в центре Хемница примерно за 10 минут.

В смешанном районе в нескольких минутах ходьбы находятся различные магазины и поставщики услуг первой необходимости – например, супермаркет, пекарня и аптека, расположенные примерно в 750 метрах. Кроме того, в радиусе ок. работают 10 кабинетов врачей. 2 Километра для хорошей медицинской помощи.

Рядом с отелем проходит автомагистраль B173, которая обеспечивает быстрое подключение к межрегиональной дорожной системе. Таким образом, A5 и B95 могут быть установлены в ок. До дома можно доехать за 5 минут. Ближайшая автобусная и трамвайная остановка находится примерно в 3 минутах ходьбы, а ближайший железнодорожный вокзал Хемница-Митте – примерно в 1,5 км.
+ 4 из 13 единиц сданы в аренду
+ 7 Единиц без учета
+ 2 Единицы с потребностями в ремонте
+ Фактическая чистая аренда в год: €
8.039 + Ø Арендная ставка на объекте в размере € 4,98/м²
+ Местная арендная ставка в размере 5,50 евро/м²
+ Запланированный чистая аренда в год при полной аренде: около 30 000 €
+ Полуподвал
+ Подходит для студенческих апартаментов
+ Около 10 велосипедов/минут езды до Ту-Хемница
+ Рядом с центром Хемница
+ Хорошее транспортное сообщение и инфраструктура
Это предложение представляет собой многоквартирный дом с жилой площадью около 458 м². Жилая площадь распределяется в общей сложности на 13 единиц жилья, 4 из которых в настоящее время сданы в аренду, а 9 единиц пустуют. Пустое пространство намеренно не было повторно арендовано продавцом, чтобы оптимизировать возможности развития объекта. Например, можно объединить несколько квартир, провести капитальный ремонт или реализовать новые концепции аренды. В то время как жилые помещения и многоквартирный дом находятся в хорошем общем состоянии, два блока, нуждающихся в ремонте, и пустующие помещения предлагают широкий потенциал для развития, чтобы увеличить годовую чистую арендную плату примерно до 30 000 евро.

Многоквартирный дом был построен в 1930 году на участке площадью около 310 м². На 4 этажах дом состоит в общей сложности из 13 единиц площадью от 26 м² до 45 м². В связи с этим стоит отметить, что жилые единицы также подходят для студенческих квартир. За исключением 2 единиц, нуждающихся в ремонте наверху, все остальные пустующие единицы не имеют доступа.

Объект расположен в Хемнице, а также имеет многообещающие условия для использования потенциала повышения стоимости этой недвижимости с помощью ремонта и новой аренды из-за хорошей инфраструктуры и транспортного сообщения в окрестностях.

Запрошено энергетическое удостоверение личности и доступно не позднее, чем для осмотра.

Номер объекта: 1032466
Назначьте дату осмотра сегодня!
_____________________________________________________

Вся информация не гарантируется и основана исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, точность и актуальность информации.
Общая площадь: 458,00 м², Количество спален: 13, Количество ванных комнат: 13, 4 этажа, модернизировано: 2012
Состояние:
полностью поддерживается подвал
Энергоносители
газ
Тип отопления
Центральное отопление

В случае заинтересованности в этом и других предлaгаемых к обзору нами объектах Вы можете оставить нам заявку. Сотрудники компании CM REAL ESTATE свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты и всю информацию, соответствующие Вашему запросу.

Вся дополнительная информация по объектам off market – по запросу.

Распрекрасный многоквартирный дом в Саксонии

Вернуться на главную

Также вы можете ознакомится с нашими объектами на: Prian.ru

Найти похожие объявления