Проекты и строительство

Проектирование промышленных зданий

Промышленные объекты создаются для организации и поддержания нормального процесса производства. Заводские цеха, производственные мастерские, складские и лабораторные сооружения необходимы для функционирования каждого производственного предприятия. Профессионально и грамотно выполненное архитектурное проектирование таких объектов во многом определяет качество и долговечность их последующей эксплуатации.

В проектных работах необходимо учитывать все особенности технологического процесса, под который возводится сооружение. Принимается во внимание назначение производства, рациональность расположения промышленного оборудования, особенности подведения всех необходимых коммуникаций. Также важно учитывать удобство и безопасность работы обслуживающего персонала.

К архитектурному проектированию административных и промышленных зданий и сооружений предъявляются такие требования:

  • при размещении предприятия в городской черте объекты должны гармонично вписываться в архитектуру окружающей застройки;
  • строительство и последующая эксплуатация возведённых сооружений не должны быть чрезмерно дорогими;
  • должны быть условия для возможного расширения площадей производственных объектов в дальнейшем.

 


Профессиональное проектирование производственных и промышленных зданий

Проектирование административных зданий предполагает полное соответствие их внешнего вида принятым в современной архитектуре эстетическим образцам. Внешний вид современных возводимых промышленных сооружений отличается от привычных с советских времён объектов. Архитектурное проектирование промышленных объектовтребует участия дизайнера. Функциональность и внешний вид сооружений имеют большое значение.

Поскольку сегодня важнейшее значение имеют экономические показатели производственного процесса, все проектные работы должны проводиться с учётом экономичности строительства и сравнительной дешевизны дальнейшей эксплуатации сооружения. Надо учитывать особенности деятельности предприятия и характер выпускаемой продукции.

Профессионалы компании CM Real Estate имеют большой опыт работ по профессиональному проектированию промышленных и административных зданий. Благодаря использованию новейших технологий мы гарантируем высокое качество возводимых объектов и длительный срок их эксплуатации.

 

Когда непрофильной компании или частному лицу приходится реализовывать строительный проект, встаёт важный вопрос – а как же им управлять? Сначала кажется, что нужно просто нанять подрядчика, а уж он-то всё сделает: смету составит, график реализации напишет, подготовит проект и сам же все разрешения инженерных и строительных департаментов получит. С таким подрядчиком подписывается договор под ключ. После этого стройка берёт и волшебным образом сама по себе реализовывается. Но на практике это никогда не происходит.

 

 


Первые же вопросы возникают, когда озвучивается стоимость самого строительства. Часто она кажется несколько завышенной, но когда задаются закономерные вопросы о том, откуда взялась данная цифра, подрядчики начинают объяснять это различными техническими моментами – как раз тем, что заказчик и не в состоянии понять. Приходится соглашаться и начинать строительство.

Вопросов становится всё больше. А как вообще нужно принимать выполненные работы? Что является критерием для оценки качества выполненных работ? Действительно ли решения подрядчика адекватны и имеют под собой практическое обоснование?

В условиях нашей кризисной экономики опасно и рискованно отвечать на такие вопросы самостоятельно, не имея опыта и понимания всех этапов строительства.
Слишком много деталей и нюансов, которые не предусмотреть. Учитывая, что любое строительство – это серьёзное вложение денег, ошибки в управлении строительством зачастую чреваты потерей капитала и репутации.

Чтобы этого не случилось, рекомендуем обращаться к нам за услугой управления проектами. Это позволит избежать непредвиденных трат и серьёзных ошибок, а также сэкономит ваше время и нервы. Мы реализовали уже тысячи проектов как в качестве подрядчика, так и в качестве управляющих проектами, и точно знаем, что нужно сделать для того, чтобы ваш строительный проект был выполнен точно в срок и в соответствии с вашей задумкой.

Управление проектами – это:

  • предпроектные консультации
  • выбор подрядчиков
  • управление проектированием
  • строительный контроль
  • управление строительными затратами

 


Индивидуальное проектирование домов даёт возможность воплотить все свои желания. Будущий коттедж приобретёт свойственные только ему индивидуальные особенности благодаря правильному выбору архитектурного стиля, планировки, элементов дизайна внутреннего интерьера и прилегающей территории.

 


Частное проектирование

Индивидуальное проектирование имеет следующие преимущества:

  • при разработке индивидуальных проектных решений принимаются во внимание все пожелания заказчика;
  • объективно лучшее сочетания стиля и новейших технологий позволяют создавать оптимальные варианты;
  • каждая деталь проекта внимательно изучается;
  • полностью продумывается организация окружающего и внутреннего пространства здания, что обеспечивает максимальный комфорт;
  • индивидуально оформляются все документальные данные, необходимые для начала строительных работ.

Индивидуальный проект дома предусматривает подробный анализ и расчёт всех деталей будущего объекта. Разумеется, основные идеи можно подсмотреть в каталоге, однако индивидуальный подход позволяет объединить их в уникальное сочетание.

Ошибочно считать, что цена индивидуального проектирования выше типовой разработки. Дополнительные расходы могут появиться лишь в начальном этапе. В дальнейшем, благодаря тщательной проработке всех сложностей и нюансов с учётом индивидуальных особенностей обеспечивается значительная экономия времени и средств. Это возможно, поскольку принимаются единственно верные решения по расходу материалов, метражу и этажности объекта.

Именно по индивидуальным проектам, как правило, строятся загородные дома, площадь которых превышает 250 м2. Это помогает учесть все особенности и предупредить возникновение различных неприятностей в работах.

К индивидуальному проектированию прибегают в тех случаях, когда типовой проект не отвечает всем требованиям заказчика. Такое бывает, если необходима постройка дома с эксклюзивной планировкой, изысканными архитектурными решениями или нетипичной внутренней планировкой. Это требует индивидуального сотрудничества с архитектором, только так можно понять, чего хочет заказчик и учесть все его пожелания.

Профессионалы компании CM Real Estate имеют большой опыт работ по индивидуальному проектированию объектов различной степени сложности. Обратившись к нам, вы получите уникальный проект, отвечающий всем заявленным требованиям.

В зависимости от ваших желаний и возможностей в нашей компании можно заказать один из трех вариантов индивидуальных проектов:

  • эскизный проект отлично подойдет тем, кто нуждается лишь в документации для скорейшего начала строительства;
  • архитектурный проект включает в себя необходимые планы, фасады и разрезы;
  • строительный проект содержит в себе еще и подробную спецификацию материалов, необходимых для начала работ.

Эскизный проект (Э)

Сроки от 1 до 2-х недель

Состав Эскизного проекта:

  • Общие данные с общими указаниями по проекту и технико-экономические указания
  • Схема осей
  • Генплан
  • Схема фундаментов (более детальная проработка в разделе КР)
  • План цокольного этажа (при его наличии)
  • Планы этажей
  • План кровли
  • Разрезы
  • Фасады, в том числе и цветовые решения по фасадам

Архитектурное решение (АР)

Сроки от 4 до 12-х недель

Состав Архитектурного решения:

  • Общие данные с общими указаниями по проекту и технико-экономические указания
  • Схема осей
  • Схема фундаментов (более детальная проработка в разделе КР)
  • План цокольного этажа (при его наличии)
  • Планы этажей
  • План кровли
  • Разрезы
  • Фасады, в том числе и цветовые решения по фасадам
  • Спецификация элементов заполнения проемов
  • Схемы оконных проемов
  • Ведомость отделки помещений
  • Экспликация полов
  • Спецификация элементов кровли и системы наружного водоотвода кровли
  • Развертки по вентканалам
  • Схемы утепления фасадов и основные узлы по утеплению

Конструктивное решение (КР)

Сроки от 2 до 4-х недель

Состав конструктивного решения:

Конструкции железобетонные (КЖ):

  • Общие указания
  • План фундаментов (в зависимости от выбранного типа)
  • Разрезы, узлы указанием всех размеров и отметок
  • Схемы армирования фундаментов
  • Спецификация по схемам армирования фундаментов
  • Чертежи по крыльцам, террасам с указанием всех необходимых размеров
  • Основные разрезы, узлы, схемы армирования и спецификации по крыльцам и террасам
  • Схемы расположения перемычек по этажам
  • Ведомости перемычек и их спецификация
  • Сводные ведомости расхода стали и бетона
  • В случае использования в проекте стен из газосиликатных или керамзитобетонных блоков предоставляются:
  • Чертежи по монолитному поясу под перекрытие
  • Схема расположения плит перекрытия (в случае применения в проекте сборных железобетонных плит)
  • Монолитные участки (при их наличии) между плитами перекрытия, их армирование и спецификация элементов армирования
  • В случае применения в проекте монолитного перекрытия предоставляются:
  • Опалубочные чертежи монолитного перекрытия
  • Схемы нижнего и верхнего армирования
  • Спецификация элементов армирования монолитного перекрытия

 

Конструкции деревянные (КД):

  • Общие указания
  • Спецификация элементов стропильной системы
  • Схема расположения балок перекрытия (при деревянном чердачном перекрытии)
  • Основные узлы по деревянному перекрытию
  • Схема расположения элементов стропильной системы
  • Основные разрезы
  • Основные узлы по стропильной системе

Инженерные сети

  • водоснабжение и канализация
  • отопление и вентиляция
  • электрика

Проектируются отдельно как для типовых проектов, так и для индивидуальных проектов.

 

Дистанционное проектирование

 

Вам нужен индивидуальный проект дома или другого строения, но вы не можете подъехать к нам в офис и у вас плотный график?
У нас большой опыт дистанционного проектирования по всему миру. Для этого вам нужно:
Заполнить форму заявки или написать нам на электронную почту, и мы сами с вами свяжемся :

Удалённое проектирование выполняется в тех случаях, когда у заказчика нет возможности лично встретиться с исполнителем работ для обсуждения всех деталей. С распространением интернета количество заказов на дистанционное проектирование с каждым годом неуклонно растёт. Этот вид услуг в последние годы интенсивно развивается, в силу следующих причин:

  • авралы в проектных работах – распространённое явление и заказчику бывает сложно найти исполнителя в пределах целого города, поскольку все заняты, остаётся прибегать к удалённому проектированию;
  • исполнитель получает уникальный шанс проектировать объекты в любой точке мира практически без ограничений, геофизические и климатические условия при этом бывают самыми разными, отличными от тех, к которым проектировщик привык в своём городе;
  • как ни странно, по статистике в сфере удалённого проектирования меньше обмана, выполненная работа исправно оплачивается;
  • если объёмы большие, разработчику проектов гораздо легче онлайн найти себе помощников на выполнение работ;
  • при работе онлайн проектировщик не зависит от одного источника заказов.

Компания CM Real Estate имеет большой опыт удалённого проектирования.

 


Преимущества заказа услуги удалённого проектирования в нашей компании:

  • получить наши услуги можно, находясь в любой точке мира;
  • большой опыт выполнения таких работ, позволяющий выполнять проектирование качественно и в соответствии со всеми заявленными требованиями;
  • работать с нами можно в любое, удобное время.

Для заказа наших услуг необходимо выполнить ряд простых действий:

1.    Выбрать оптимальный вид связи с нами или предложить любой, удобный для вас.

2.    Согласовать с нашими специалистами техническое задание на проект.

3.    Урегулировать все этапы реализации проекта и сроки.

4.    Подписать договор с нашей компанией на оказание услуг.

Все вопросы по согласованию этапов проектирования с нашей компанией решаются по электронной почте. Документы высылаются в любом удобном формате, остаётся только распечатать их и подписать, после чего направить нам скан-копию подписанного документа.

Заказав услугу удалённого проектирования в компании CM Real Estate, вы получите в оговоренные сроки проект, полностью отвечающий заявленным требованиям.

 

 


 

Оценка зданий и сооружений

Мы предлагаем своим клиентам востребованные и квалифицированные услуги по оценке строительных сооружений и зданий.

 

В современных условиях на рынке недвижимости, покупатель рискует оказаться в ситуации, когда из-за внешней привлекательности объекта и его невысокой стоимости, не сможет критически подойти к анализу состояния и перспективам эксплуатации сооружения.

Непрофессиональный подход к оценке технического состояния может привезти в дальнейшем к таким неприятным моментам, как переплата за объект при заключении договора купли/продажи, неверное планирование бюджета ремонтных работ и реконструкции, аварийным ситуациям и чрезмерным затратам денег, времени, престижа.


Что выступает объектами оценки?

– новое строительство

– незавершенное строительство

– коммерческая недвижимость

– жилая недвижимость

– рынок вторичной недвижимости

Что предлагаем мы?

– оценить техническое состояние объекта и качество строительных материалов

– провести оценку отделки и качества строения

– провести внешний и технический анализ конструкций и элементов строения

– соотнести цену реализации проекта с рыночной

– провести квалифицированную консультацию по стоимости затрат на будущую реконструкцию, достройку, доработку и разработку интерьера

– дать грамотные рекомендации по цене, торгу перед покупкой

– рассчитать бюджет текущего ремонта и будущих вложений

– провести работу в кратчайшие сроки

– помочь ВАМ подойти к оценке недвижимости профессионально

Компания CM Real Estate предлагает не совершать ошибок и обращаться к команде наших сертифицированных специалистов.