CM Real Estate
  • Наш Майл cm-realest @web.de
  • Наш телефон +49 178 1400 868

Работаем с 2005 года

  • Главная
  • Купить
    • Жилая
    • Коммерческая
    • Готовый бизнес
    • Проекты и строительство
  • Наши услуги
    • Сопровождение сделки и перевод
    • Консультации
    • Финансирование
    • Ремонт и модернизация
    • Управление недвижимостью
    • Регистрация бизнеса
    • ВНЖ
  • О компании
    • Наша команда
  • Статьи
  • Контакт
  • Войти

Финансирование

Особенности ипотеки в Германии

Заем для покупки своего собственного жилья или ипотека в Германии может быть получен не только коренными немцами, гражданами ФРГ, но и иностранцами – резидентами СНГ, России. Ипотечный кредит допускается к оформлению при выполнении 3 основных условий:

  • наличие действующих заграничного и внутреннего паспортов;
  • личного присутствия заявителя на момент подачи документов;
  • открытие счета в отделении любого из немецких банков.

Еще понадобятся деньги – порядка 40-50 % общей стоимости приобретаемого жилья (дома, квартиры, апартаментов) для первого взноса.

Обратите внимание!

Чтобы взять ипотеку в Германии, совсем не обязательно сообщать банковскому менеджеру подробные сведения о себе, включая наличие какой-либо недвижимости в России. Не придется также собирать множество справок и выписок, делать копии документов во множестве экземпляров.

К иностранцам предъявляются более жесткие требования, чем к немцам, поэтому для ипотеки в Германии процентная ставка для них будет выше. Удобно, что на последующие кредиты (второй и так далее) условия меняются, становятся более выгодными.

Ипотека для покупки недвижимости в Германии

Мы предлагаем нашим клиентам вгодные условия немецкого ипотечного кредита как для российских граждан так и для компаний. Наш спектр услуг, охватывает все этапы ипотечного кредитования. Мы выбираем подходящую программу, осуществляем перевод с немецкого, оформляем получение кредита,  консультацируем по поводу рефинансирования и сопровождаем в дальнейшем.

Выгодными критериями для Россиян и граждан стран СНГ являеться немецкая стабильность и практически полное отсутствие инвестиционного риска. Проценты по ипотечным кредитам в Германии составляют в данное время около 1,5 – 3% годовых по жилым объектам и 2,8-4% по объектам коммерческого использования.

 

Мы работаем как с частными клиентами, так и с профессиональными инвесторами и компаниями. Мы имеем многолетний стаж работы и опыт в немецкой банковской сфере а также в вопросах финансирования недвижимости и годами наработанные связи в этой области, и можем предложить нашим клиентам следующие услуги:

 

 

  1. Консультирем по выбору подходящей программы кредитования;
  2. Ищем банк, который больше всего подходит для нашего клиента;
  3. Оформляем, подготавливаем и анализируем все необходимых для ипотеки документы;
  4. Сопровождаем ипотечную сделку до подписания договора о кредитовании;
  5. Осуществляем корреспонденцию с банком после получения клиентом кредита;
  6. Осуществляем перевод на всех этапах финансирования;
  7. Оформляем страхование квартиры и гражданской ответственности;
  8. Помогаем при поиске объектов жилой и коммерческой недвижимости;
  9. Помогаем при получении вида на жительство в Германии при открытии компании;
  10. Помогаем в управлении недвижимостью и бизнесом.

Процентные ставки

Жилищную ипотеку в федеративной Германии отличают выгодные условия: средняя ставка держится на уровне 5-6, но иногда по акции бывают скидки до 2-3 %. Перед тем, как брать кредит, заемщик должен изучить предложения нескольких (достаточно 3-4) банков, встретиться с их представителями и пообщаться на месте, а уже потом выбрать один, наилучший.

Для первого ипотечного кредитования обычно называют взнос в 40-50 % от общей стоимости договора. Эти деньги придется собрать, чтобы сразу же заплатить в банке. После полной выплаты займа для последующих кредитов ставка падает до 20 % (иногда ее отменяют вообще). Оправдавший доверие клиент заслуживает совсем иного отношения, чем новичок: отсюда и снижение годовых и ежемесячных процентов по кредитам.


 

+49 178 1400 868 cm-realest @web.de

Лицензия

Лицензия

Ограничение ответственности

Ограничение ответственности

© CM Real Estate. All Rights Reserved.